Решение от 12 августа 2014 года №2-404/2014

Дело №2-404/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2014 года                           город Петровск
 
    Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Брандт И.С.,
 
    при секретаре Бурмистровой И.С.,
 
    с участием истца Нарайкиной М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарайкиной ФИО8 к Силкину ФИО9, Силкиной ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Нарайкина М.Е. обратилась в суд с иском к Силкину А.И., Силкиной Е.И. о признании их утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Силкиным А.И., приобрела в собственность дом по указанному адресу. До заключения договора Силкин А.И. и его супруга Силкина Е.И. проживали в данном доме, на момент заключения договора купли-продажи они добровольно выселились из него, утратив право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнили.
 
    Считая, что регистрация ответчиков, которые не являются членами её семьи, в принадлежащем ей доме нарушает её права собственника жилого помещения, истец Нарайкина М.Е. просит суд признать Силкина А.И. и Силкину Е.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Нарайкина М.Е. исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с описательной частью решения, дополнив, что никакого соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключала, на жилую площадь они не претендуют, однако ссылаясь на различные причины, уклоняются от снятия с регистрационного учета.
 
         Ответчики Силкин А.И. и Силкина Е.И., извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, и руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что истец Нарайкина М.Е. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 7).
 
    Как следует из п.10 договора, в продаваемом жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы Силкин А.И. и Силкина Е.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведений отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Силкин А.И. и Силкина Е.И. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по адресу: <адрес> (л.д.26).
 
    Из справки администрации ФИО11 муниципального образования ФИО12 муниципального района следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Нарайкина М.Е. и члены её семьи: муж ФИО6 и дети – ФИО2, ФИО2, ФИО7 Силкин А.И. и Силкина Е.И. по данному адресу зарегистрированы, но не проживают, в родственных отношениях с указанными лицами не состоят (л.д.8).
 
    Таким образом, на основании пояснения истца и исследованных судом доказательств установлено, что ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, не являются членами семьи истца, в доме не проживают, не несут расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчиков Силкина А.И. и Силкиной Е.И. отсутствует. Регистрация же ответчиков ущемляет права собственника жилья.
 
    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
 
    Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие, что у ответчиков Силкина А.И. и Силкиной Е.И. должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из жилого помещения, создании им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, о наличие соглашения между истцом и ответчиками суду не представили.
 
    Кроме того, суд исходит из того, что на протяжении длительного времени – с 2006 года ответчики намерения сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении не проявляли.
 
    Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении ими права пользования этим жилым помещением. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Нарайкиной М.Е. о признании Силкина А.И. И Силкиной Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда производится органом регистрационного учета. Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не относится к компетенции суда, поэтому в этой части требования Нарайкиной М.Е. удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Признать Силкина ФИО13 и Силкину ФИО14 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Нарайкиной ФИО15 отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий          (подпись) И.С. Брандт
 
    Копия верна
 
    Судья
 
    Секретарь