Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-404/2014
Дело № 2-404/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «05» февраля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи: Акимцова О.Ю.,
при секретаре Калимулиной Т.Т.,
с участием:
представитель истца ОАО «Славянка»: Донец В.П., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., - в судебное заседание не явился,
ответчик: в судебное заседание не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Бригоренко Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчик, пользуется жилым помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 869,46 руб. Кроме того, за указанный период у ответчика образовалась пеня в размере 7 642,05 руб. Ответчик в добровольном порядке долг не оплачивает. Просит взыскать с ответчика указанную выше задолженность, пеню.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, поддержал требования истца, просил их удовлетворить, в случае неявки ответчика в судебное заседание, уведомлённого надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
Согласно материалов дела ответчик, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, обязанная к уплате за предоставление коммунальных услуг и платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения, не исполнила вышеуказанную обязанность в полном объёме в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме - 48 869,46 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами <данные изъяты>
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Таким образом, поскольку ответчиком в указанный срок погашение образовавшейся задолженности не произведено, истцом правомерно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 7 642,05 руб. на сумму задолженности за вышеуказанный период просрочки.
В соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка» (<данные изъяты> ОАО «Славянка» несет обязанность по управлению общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков; оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, и в необходимом объеме; по предоставлению иных услуг нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.); принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим Договором сроки.
На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивается с ответчика так же в пользу истца, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с учётом её оплаты истцом при обращении в суд.
Руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Бригоренко Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.
Взыскать с Бригоренко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Славянка», сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 869,46 руб., пеню в размере 7 642,05 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 895,35 руб., а всего 58 406, 86 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
