Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-404/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-404/2014
дело № 2-404/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«29» июля 2014 года гор. Юбилейный
Мировой судья судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области Российской Федерации Блохина М.М.,
при секретаре судебного заседания Медведь Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домжилсервис» к Удачиной Р. В., Удачиной И. А., Сабировой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Домжилсервис» обратилось в суд с иском к Удачиной Р.В., Удачиной И.А., Сабировой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются сособственником жилого помещения - квартиры по адресу: ……. Жилое помещение по указанному адресу передано ответчикам по акту приемки-передачи от 04.12.2012 года. Однако, от надлежащего исполнения обязанностей собственника помещения ответчики уклоняются, вследствие чего возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.12.2012 года по 24.03.2014 года в размере 19 449,14 руб.
Представитель ООО «Домжилсервис» по доверенности Гаврилов Е.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Удачина И.А. в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Удачина Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
Сабирова Т.В. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Удачиной Р.В., Сабировой Т.В.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ) предусмотрено, что у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента такой передачи.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155-157 ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что во исполнение договора о взаимном сотрудничестве и долевом участии в строительстве жилья от 30.12.1998 года Удачиной Р.В., Удачиной И.А., Сабировой Т.В., с одной стороны, и ООО «Партнер-Капитал», с другой стороны, 04.12.2012 года подписан акт приема-передачи, согласно которому Удачиной Р.В., Удачиной И.А., Сабировой Т.В. передано жилое помещение - квартира по адресу: …….. (л.д. 24).
Согласно п. 4 акта с момента подписания акта ответчики приняли на себя бремя содержания данной квартиры (л.д. 24 оборот).
Управление и обслуживание домом по указанному адресу во взыскиваемый период осуществляло ООО «Домжилсервис» (л.д. 7-10).
Из материалов дела также усматривается, что обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с 04.12.2012 года по 24.03.2014 год у ответчиков перед истцом возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19 449,14 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований на основании положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30,153 ЖК РФ.
Тот факт, что согласно соглашению о разделе наследственного имущества от 30.01.2014 года собственником квартиры по адресу: …. (строительный номер *), является Сабирова Т.В. правового значения для правильного разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на правоотношения, возникшие до заключения данного соглашения, положения данного соглашения не распространяются.
При расчете размера взыскиваемой задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, и приходит к выводу о том, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями договора и является арифметически правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе всего производства по делу не названо.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 777,97 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Домжилсервис» к Удачиной Р.В., Удачиной И.А., Сабировой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Удачиной Р.В., Удачиной И. А., Сабировой Т. В. солидарно в пользу ООО «Домжилсервис» за период с 04.12.2012 года по 24.03.2014 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19 449 (девятнадцать тысяч четыреста сорок девять) руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 777 (семьсот семьдесят семь) руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Королевский городской суд Московской области через мирового судью судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области в течение месяца со дня вынесения.
Мировой судья М.М. Блохина
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014 года.
Мировой судья М.М. Блохина
