Решение от 14 мая 2014 года №2-404/2014

    Дело № 2-404/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года г. Аша
 
    Ашинский городской суд города Аши Челябинской бласти в составе: председательствующего судьи И. В. Дружкиной
 
    при секретаре Г.В.Карапетян
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куровой Л.И. к Муниципальному образованию «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Курова Л.И. обратилась в Ашинский городской суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленного требования указала, что жилой <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Шевалдиной П.М.. С 1976 года, т.е. более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, её прав на данное недвижимое имущество ни кто не оспаривает, собственник дома Шевалдина П.М. умерла <дата> года, о наличии наследников сведениями не располагает.
 
    В судебном заседании Курова Л.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель Муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
 
    Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено в том числе и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилой дом общей площадью 17,6 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шевалдиной П.М. на основании договора № 3 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, решения <номер> от <дата> об отведении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. Земельный участок находиться в государственной собственности, что подтверждается выпиской из ГКН. <дата> Шевалдина П.М. умерла, что подтверждается справкой о смерти <номер> от 14.04.2014г., выданной отделом ЗАГС администрации Ашинского муниципального района. После ее смерти переход права собственности на указанный дом к другому лицу не зарегистрирован, наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов <адрес> и <адрес>, справкой Росреестра.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Куровой Л.И. жилым домом по <адрес> как своим собственным с 1976 года, т.е. более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. Так свидетели Юдина Т.П., Кашапова И.Р., пояснили, что истицу знают в течении длительного времени, с конча 70-х годов она постоянно проживала в <адрес>, в <адрес>, последние годы использует дом под дачу, пользуется земельным участком, производит текущий ремонт дома, никто прав Куровой Л.И. на дом не оспаривает. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они являются незаинтересованными лицами, в служебной и иной зависимости от истца не находятся. Показания свидетелей подтверждаются справкой энергоснабжающей организации о внесении истцом платы за электроэнергию, данными домовой книги, согласно которым в спорном доме зарегистрированных лиц нет.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что истица, не являясь собственником спорного имущества, проживая с 1976 года в спорном доме, не совершая неправомерных действий в отношении титульного собственника, более пятнадцати лет открыто и непрерывно владея данным имуществом, неся бремя его содержания, приобрела право собственности на жилой дом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 198 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ
 
    Признать за Куровой Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 17, 6 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий И. В. Дружкина.