Решение от 04 апреля 2014 года №2-404/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ по делу № 2-404/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2014 года                                                                                      г.Грязовец
 
    Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,
 
    с участием прокурора Малаховой Ю.А.,
 
    при секретаре Поляковой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова Н.Л. к Синициной Т.И. о выселении,
 
установил:
 
    Круглов Н.Л. к обратился в суд с иском к Синициной Т.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что он проживает в .... В этом же доме в квартире №... проживает Синицина Т.И. Кроме ответчицы в указанном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> – Носков Н.Н. и <данные изъяты> – несовершеннолетний С., которые по месту регистрации не проживают. Спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Грязовецкое.
 
    Синицина Т.И. ведет антисоциальный образ жизни, пьянствует, мусорит в подъезде, свою квартиру превратила в притон. Ее постоянные пьянки и грязь мешают всем жильцам подъезда нормально жить. У нее в квартире отключены вода, газ, электричество. Неоднократно в жилом помещении у Синициной Т.И. случались пожары, вызывалась пожарная служба. Своими действиями Синицина Т.И. ставит под угрозу жизнь и здоровье всех жильцов подъезда.
 
    Ссылаясь на статьи 67, 17, 91 Жилищного кодекса РФ, просит выселить Синицину Т.И. из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения и взыскать с нее госпошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истец Круглов Н.Л. на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в январе 2014 года жильцы дома обращались в прокуратуру Грязовецкого района, в полицию, администрацию муниципального образования Грязовецкое с письмами о выселении Синициной Т.И. Им стало известно, что ранее ответчица уже предупреждалась о допущенных ею нарушениях и о выселении. После подачи заявления в суд Синицина Т.И. свой образ жизни не изменила.
 
    Ответчик Синицина Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Синициной Т.И. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Грязовецкое Головчак Н.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира, в которой проживает ответчица, находится в муниципальной собственности. На протяжении длительного времени Синицина Т.И. не поддерживает жилое помещением в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, нарушает права и законные интересы соседей.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Носков Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, несовершеннолетнего С. управление образования Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном суду отзыве указали, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы, кроме Синициной Т.И., <данные изъяты> – Носков Н.Н., .../.../... года рождения, относящийся к <данные изъяты> (решением Грязовецкого районного суда от 27.03.2002 года Синицина Т.И. <данные изъяты>) и С., .../.../... года рождения, <данные изъяты> Синициной Т.И., относящийся к <данные изъяты>. За С. сохранено право пользования данным жилым помещением. Управлением образования проводилось обследование квартиры в июне 2013 года. На момент обследования санитарное состояние помещения неудовлетворительное, в квартире беспорядок, антисанитария; отключены газ, вода, электричество. В квартире необходимо проведение капитального ремонта. Учитывая, что Синицина Т.И. систематически нарушает права и законные интересы соседей, ставит под угрозу их жизнь и здоровье, а также то, что проживание Носкова Н.Н., а в дальнейшем и С. в указанном жилом помещении является невозможным, поддерживают исковые требования Круглова Н.Л. о выселении Синициной Т.И. из жилого помещения без предоставления жилого помещения.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей К., А., Ф., В., Ш., заключение прокурора Малаховой Ю.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
 
    Верховный Суд в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
 
    Истец Круглов Н.Л. проживает в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: ....
 
    Квартира, расположенная по адресу: ..., является собственностью муниципального образования Грязовецкое.
 
    В судебном заседании установлено, что с 2012 года жильцы подъезда дома ..., в котором расположена квартира №..., неоднократно обращались в администрацию МО Грязовецкое, в полицию с жалобами на нарушение их прав нанимателем квартиры №... - Синициной Т.И.
 
    В жилом помещении, расположенном по адресу: ..., кроме нанимателя Синициной Т.И., зарегистрированы: Носков Н.Н. – <данные изъяты> и С. – <данные изъяты>.
 
    Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении дел о выселении по указанным основаниям суды должны исходить из того, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
 
    В вышеуказанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
 
    Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
 
    В судебном заседании установлено, что 25 февраля 2009 года в адрес Синициной Т.И. администрацией МО Грязовецкое было вынесено предупреждение о необходимости в течение 30 дней со дня получения данного предупреждения погасить образовавшуюся задолженность, произвести текущий ремонт жилого помещения, не нарушать права и законные интересы соседей. Данное предупреждение Синициной Т.И. было вручено 19 июня 2009 года.
 
    Администрацией муниципального образования Грязовецкое 04 марта 2011 года была проверена .... Актом установлено, что в результате пожара внутренняя отделка местами повреждена гарью, сажей, дверной блок выбит, оконный блок в комнате заколочен ДВП. Заключение: не соблюдаются правила пользования жилым помещением.
 
    Согласно акту обследования материально-бытовых условий семьи Синициной Т.И. от 06 июня 2013 года в квартире отключен свет, вода, газ. На стенах обои отсутствуют, потолок черного цвета, требуется капитальный ремонт.
 
    05 апреля 2010 года и 11 сентября 2011 года в ОНД по Грязовецкому району поступали сообщения о загорании и задымлении в квартире ..., очаги возгорания были ликвидированы соседями.
 
    22 января 2014 года в указанной квартире имело место задымление вследствие загорания дивана. В отношении Синициной Т.И. вынесено постановление о наложении административного наказания в виде предупреждения.
 
    27 января 2014 года в администрацию МО Грязовецкое от жильцов дома ... поступило обращение с просьбой оказать содействие в выселении Синициной Т.И., которая не соблюдает права и законные интересы соседей, не соблюдает требования пожарной безопасности, использует жилое помещение не по назначению, допускает его разрушение.
 
    13 февраля 2014 года комиссией администрации МО Грязовецкое был произведен осмотр спорного жилого помещения. Согласно акту осмотра квартира захламлена, ремонт длительное время не проводился, обои частично оборваны, оконные стекла частично отсутствуют; газовая плита на кухне отсутствует, водоснабжение и электричество отключено, сантехническое оборудование отсутствует, нет межкомнатных дверей, присутствуют следы пожара в одной из комнат.
 
    Администрацией МО Грязовецкое в адрес Синициной Т.И. вновь было направлено предупреждение о необходимости в течение 30 дней со дня получения данного предупреждения погасить образовавшуюся задолженность, произвести ремонт жилого помещения, не нарушать прав и законных интересов соседей. Данное предупреждение Синицина Т.И. получила 15.02.2014 года.
 
    После вынесения предупреждения ситуация в квартире не изменилась.
 
    26 марта 2014 года было вновь проведено обследование жилого помещения. Согласно акту обследования квартира используется Синициной Т.И. не только для проживания, но и для распития спиртных напитков посторонними лицами, которые имеют свободный доступ в квартиру, так как входная дверь не имеет запорного устройства, стекла в окнах разбиты.
 
    Использование жилого помещения осуществляется с нарушением санитарно-гигиенических требований, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором.
 
    Сохранность санитарно-технического и иного оборудования не обеспечивается, в ванной санитарно-техническое оборудование отсутствует полностью, в туалете имеется частично, но в нерабочем состоянии, электросчетчик разукомплектован, на электропроводах скрутки. Системы водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения отключены.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ремонт в квартире не произведен, помещение в антисанитарном состоянии, изменений с момента последнего осмотра от 13.02.2014 года нет.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели К., А., Ф., В., Ш., проживающие в одном подъезде с Синициной Т.И., суду пояснили, что в квартире у Синициной Т.И. постоянно собираются компании, распивают спиртные напитки. Квартира у нее находится в антисанитарном состоянии, в подъезде мусорит. Синицина Т.И. неоднократно устраивала в квартире пожары. Они неоднократно обращались к участковому уполномоченному полиции с жалобами и заявлениями на Синицину Т.И., которая нарушает их права и законные интересы.
 
    В судебном заседании установлено, что в МО МВД «Грязовецкий» от соседей Синициной Т.И. неоднократно поступали устные жалобы и заявления на ненадлежащее поведение Синициной Т.И. в быту.
 
    Согласно бытовой характеристике участкового уполномоченного полиции Синицина Т.И. по месту жительства характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения вспыльчива, агрессивна. Неоднократно привлекалась к административной ответственности за нарушение общественного порядка. Состоит на профилактическом учета в МО МВД «Грязовецкий» как лицо, предоставляющее свое жилое помещение для распития спиртных напитков.
 
    Судом также установлено, что квартира, нанимателем которой является Синицина Т.И., не отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям.
 
    Пунктом 9.1 и 9.2 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года № 64, предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
 
    - использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
 
    - захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
 
    При эксплуатации жилых помещений требуется:
 
    - своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;
 
    - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
 
    Актом обследования от 26 марта 2014 года установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, санитарно-техническое оборудование в ванной отсутствует, в туалете и кухне имеется частично, но в нерабочем состоянии, ремонт жилого помещения не проводился много лет. Кроме того, системы водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения отключены, электросчетчик разукомплектован, на электропроводах скрутки. Обследование проводилось в присутствии Синициной Т.И.
 
    По сообщению ОАО «Вологдаоблгаз» в квартире, расположенной по адресу: ..., газоиспользующее оборудование – газовая плита у абонента Синициной Т.И. было отключено от системы газоснабжения 05 апреля 2010 года ввиду нарушений правил пользования газом в быту.
 
    Задолженность Синициной Т.И. по оплате коммунальных услуг по состоянию на март 2014 года в пользу ООО «Служба заказчика» составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; в пользу МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Синицина Т.И. – наниматель квартиры №..., расположенной по адресу: ..., на протяжении длительного времени нарушает права и законные интересы соседей, в квартире собирает компании для распития спиртных напитков, на замечания и предупреждения не реагирует; бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение - к ремонту жилого помещения до настоящего времени не приступила.
 
    Таким образом, указанные в предупреждении нарушения не были устранены и продолжаются в течение длительного периода времени, что свидетельствует об их систематическом характере. Доказательств обратного, а также уважительности причин, свидетельствующих о невозможности произвести ремонт и обеспечить надлежащее содержание помещения, Синициной Т.И. суду не представлено.
 
    Анализ представленных суду доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом Кругловым Н.Л. исковых требований о выселении Синициной Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
 
    Выселение Синициной Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является единственно возможным способом устранения нарушений прав соседей.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с Синициной Т.И. понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Круглова Н.Л. удовлетворить.
 
    Выселить Синицину Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Синициной Т.И. в пользу Круглова Н.Л. госпошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик вправе подать в Грязовецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
 
    Судья – Попова О.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2014 года.