Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-404/2013г.
Дело № 2-404\2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2013г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи
Куценко Т.Н.
При секретаре
Синицыной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Каверзиной С.В. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Каверзина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС общей площадью 54 кв.м.
Свой иск мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по АДРЕС. На данном земельном участке расположен жилой дом. За ней на основании решения Коркинского городского суда Челябинской области от ДАТА было признано право пользования на указанную квартиру. В ДАТА ее семье была предоставлена квартира, вселение в квартиру было произведено на основании решения профкома ПТУ. Квартира была предоставлена ее матери, после смерти которой она осталась проживать в квартире. С момента вселения в квартиру, она постоянно в ней проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной. Несет расходы по ее содержанию, производит оплату коммунальных платежей. Поскольку квартира не находится в муниципальной собственности, она лишена возможности приватизировать данную квартиру.
Истец Каверзина С.В. и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, уточнили адрес жилого помещения, просили признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по АДРЕС.
Ответчик Администрация Коркинского муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено.
Ответчик администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено
Третьи лица Каверзин А.А., Каверзина Т.А. извещены, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав пояснения стороны истца, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Решением Коркинского городского суда Челябинской области от ДАТА за Каверзиной С.В., К.Н.А., К.Т.В., С.А.А., С.Н.А., Каверзиным А.А. признано право пользования на квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенной по АДРЕС.
Из решения следует, что семья Каверзиной С.В. состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. К.В.В. являлась работником ПТУ. В ДАТА на основании решения профкома К.В.В. и членам ее семьи была предоставлена квартира, которая являлась ведомственной и принадлежала ПТУ, состояла у него на балансе. Семья К.В.В. вселилась и проживала в квартире. После смерти К.В.В. с ДАТА нанимателем квартиры стала являться ее дочь Каверзина С.В. ПТУ, которое предоставляло эту квартиру истцам, ликвидировано. Поскольку Каверзина С.В. и ее семья были вселены в квартиру, зарегистрированы в ней, несли необходимые расходы по ее содержанию, оплачивали коммунальные услуги, суд пришел к выводу, что это являлось фактическим заключением договора найма жилого помещения.
Решение вступило в законную силу ДАТА.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно письму главы Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района жилой дом по АДРЕС в реестре муниципальной собственности не значится, дом никогда в муниципальную собственность не передавался.
По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района квартира по АДРЕС в МО Сосновский муниципальный район не состоит, приватизации не подлежит.
ООО «П*» направило Каверзиной С.В. информацию о том, что до ДАТА ОАО П*» имело на балансе 2 жилых дома на АДРЕС. После перехода ОАО П* в ДАТА в ОАО по добыче угля «Ч*» дома и все документы на них были переданы на баланс ОАО «Ч*». Дальнейшая судьба этих домов и документов на них не известна. ООО «П*» является самостоятельным юридическим лицом и не является правопреемником ОАО «Ч*», в связи с чем никакими сведениями и документами по домам на АДРЕС не располагает.
По данным Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по АДРЕС имеет площадь 54 кв.м.
В то же время, из кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области жилое помещение расположено по АДРЕС.
Согласно справке администрации Коркинского городского поселения в квартире по АДРЕС зарегистрированы: Каверзина С.В., Каверзин А.А., Каверзина Т.А.
Из акта о фактическом проживании, подписанным Б.В.Ф., М.Л.М., М.А.М., следует, что Каверзина С.В. и ее семья проживает в квартире по АДРЕС постоянно с ДАТА и по настоящее время.
Свидетели Б.В.Ф. и С.А.И. в ходе судебного разбирательства пояснили, что Каверзина С.В. проживает в квартире по АДРЕС с ДАТА, за все время из квартиры не выезжала. Два дома были построены ПТУ, и Каверзину С.В. вселили в один из этих домов. За все время проживания никто не предъявил своих прав на квартиру.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА следует, что Каверзина С.В. является собственником земельного участка по АДРЕС. Основанием для регистрации права послужило постановление администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301и305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что Каверзина С.В. владеет спорной квартирой более 24 лет, квартира не состоит в муниципальной собственности, собственник квартиры не известен, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признать за Каверзиной С.В. право собственности на квартиру общей площадью 54 кв.м. по АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каверзиной С.В. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н.Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>о
