Решение от 09 июля 2013 года №2-404/2013

Дело № 2-404/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Еременко В.И.,
 
    при секретаре Латкиной О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трунова <данные изъяты> к Отделу по строительству и архитектуре Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования с государственными органами,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Трунов А.С. обратился в суд с иском к отделу по строительству и архитектуре администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования с государственными органами.
 
    В исковом заявлении Трунов А.С. указывает, что он является собственником земельного участка с расположенной на нем квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире без согласования с государственными органами были произведены перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка и переустройство являются самовольными.
 
    Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. и возложить на ответчика обязанность внести изменения в технический паспорт жилого дома, в соответствии с произведенной перепланировкой и переустройством.
 
    В судебное заседание не явился истец и его представитель, действующий на основании представленной доверенности – Ильиных Г.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с полученной телефонограммой Ильиных Г.В. на исковых требованиях настаивала, не возражала против проведения судебного заседания в ее отсутствие, в связи с чем, судебное заседание проведено при данной явке лиц, в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - отдела по строительству и архитектуре администрации Благовещенского района Алтайского края Самарцева Н.И. не возражала против частичного удовлетворения заявленных исковых требований, в части сохранения произведенной перепланировки и переустройства, пояснив, что отдел архитектуры не занимается внесением изменений в техническую документацию домовладения.
 
    Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Трунов А.С. приобрел земельный участок с расположенной на нем квартирой №, находящиеся по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из технического заключения № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате самовольно выполненной перепланировки и переустройства, общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. После перепланировки, и переустройства общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Самовольно выполненные перепланировка, переустройство в квартире № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Указанную в техническом заключении неточность в указании общей площади квартиры, суд признает как техническая ошибка.
 
    Таким образом, требования истца и его представителя, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования с государственными органами подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования истца и его представителя, о возложении на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого дома, в соответствии с произведенной перепланировкой и переустройством, т.к. вопросами внесения изменений в техническую документацию занимаются иные учреждения и органы, обладающие соответствующими полномочиями.
 
    Кроме того, в соответствии с представленными материалами дела, в технический паспорт квартиры №, расположенной в жилом доме <адрес> внесены соответствующие изменения филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, что подтверждается представленной выпиской на квартиру.
 
    Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации Благовещенского района истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Трунова <данные изъяты> – удовлетворить частично.
 
    Сохранить квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    В остальной части заявленных исковых требований – отказать.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
 
    Председательствующий: В.И.Еременко.
 
    Копия верна: судья В.И. Еременко.
 
    Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-404/2013 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
 
    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
 
    Помощник председателя Благовещенского районного суда Алтайского края ________(ФИО6).