Решение от 21 июня 2013 года №2-404/2013

Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    21 июня 2013 годаг. Самара
 
 
    Мировой судья судебного участка № 26 Самарской области - исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 30 Самарской области Грицык А.А., при секретаре Морозовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/13 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Богдановой <ФИО1> о взыскании задолженности за ремонтные работы,
 
 
Установил:
 
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 25 Самарской области от 25.04.2013 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Богдановой <ФИО1> о взыскании задолженности за ремонтные работы было передано мировому судье судебного участка № 30 Самарской области по правилам подсудности.
 
    ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обратился в суд с исковым заявлением к Богдановой И.В. о взыскании задолженности за ремонтные работы, в обоснование, указывая, что  ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС>. истец с <ДАТА3> является управляющей организацией многоквартирных домов <АДРЕС> района г.о.Самара. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> перешел в управление ООО «ПЖРТ <АДРЕС> с 01.01.2012 года. Согласно уведомления Департамента  ЖКХ г.о.Самара № 1 на 2012 год сумма субсидий составила 13 660 563, 70 рублей, сумма оплаты собственников помещений в многоквартирном доме 718 977,04 рублей. <ДАТА7> между истцом и ООО «ГлобэксСтрой» был заключен договор на проведение капитального ремонта в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>. По состоянию на <ДАТА4> капитальный ремонт на объекте завершен в полном объеме, работы оплачены 100 %.  Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от <ДАТА5> было принято решение о деловом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме  средств, не менее 50 % о общей стоимости капитального ремонта дома, т.е. в размере 718 977,04 рублей. На основании вышеизложенного просят взыскать с ответчика задолженность за ремонтные работы многоквартирного дома в размере 7459 рублей  и 400 рублей в счет оплаченной государственной пошлины.
 
    Представитель истца по доверенности от <ДАТА6> <ФИО2> в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
     Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.  
 
            В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки  в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки  и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
           Представитель истца выразила согласие на рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
       Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
 
    Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Богданова И.В. является собственником квартиры, расположенный по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, ул.<АДРЕС>  (л.д.70).
 
                В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
                Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.
 
                В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
                В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
                Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
                На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан   нести   расходы   на   содержание   принадлежащего   ему   помещения,   а   также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
                Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
                   Согласно договора управления многоквартирными домами, истец ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  с <ДАТА3> является управляющей организацией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.
 
                   На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> перешел в управление ООО «ПЖРТ <АДРЕС> с 01.01.2012 года (л.д.24).
 
    Согласно уведомления № 17 Департамента  ЖКХ г.о.Самара, на основании постановления Администрации г.о.Самара от 18.05.2012 года № 499 «Об утверждении распределения субсидий между товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо управляющими организациями, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу»Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» сумма субсидии составила 13 660 563, 70 рублей, на проведение капитального ремонта в доме <НОМЕР> по ул.<АДРЕС> (л.д.39).
 
    <ДАТА5> состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС>, чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС>), из которого усматривается, что единогласно было принято решение о деловом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5% общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. Сумма оплаты собственников помещений в многоквартирном доме составила 718 977 рублей 04 копейки.
 
       <ДАТА7> между истцом и ООО «ГлобэксСтрой» был заключен договор строительного подряда <НОМЕР> на проведение капитального ремонта в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> (л.д.26-33).
 
    <ДАТА8> ООО «КонВент-Монтаж» было выдано заключение <НОМЕР>, из которого усматривается, что капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС> завершен, завершенный этап капитального ремонта объекта капитального строительства соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил) и иным нормативно-правовым актам (л.д.48-50).
 
    <ДАТА6> комиссией был подписан акт ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого <АДРЕС>).
 
       По состоянию на <ДАТА4> капитальный ремонт на объекте завершен в полном объеме, работы оплачены 100 %., о чем свидетельствуют квитанции (л.д.34-38).
 
    Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым на квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
                В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.
 
                В соответствии с п. 4.18 Договора управления многоквартирными домами от <ДАТА3> капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет  собственника по отдельному договору на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и плате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Управляющей организацией о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, если иное не  предусмотрено действующим законодательством.
 
                Таким образом, ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за проведенные ремонтные работы.
 
       В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 400 рублей.
 
 
     Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» удовлетворить.
 
                Взыскать с Богдановой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский»  задолженность за ремонтные работы в размере 7459 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 7859 рублей.
 
 
    Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.06.2013 года в совещательнойкомнате.
 
 
    И.о.мирового судьи                                       (подпись)                                           А.А.Грицык
 
 
    Копия верна:
 
    И.о.мирового судьи
 
    Секретарь