Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-404/14
Дело № 2-404/14
Поступило в суд:
31.12.2013 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2014 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Бабенковой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» к ЛАЗАРЕВОЙ Н. Ю. о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, расторжении договора,
У с т а н о в и л :
Истец ОАО ««Агентство по финансированию жилищного строительства» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
Свои требования истец обосновал тем, что в рамках реализуемой ОАО «Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (до ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов») программы государственной помощи ипотечным заемщикам – физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор стабилизационного займа № №, согласно условий которого, займодавцем является ОАО «АРИЖК», а заемщиком – Лазарева Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Денежные средства предоставлены с целевым назначением – для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ответчиком и ОАО «Банк Уралсиб».
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером № внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ОАО «АРИЖК».
В соответствии с учредительными документами общества в новой редакции изменено наименование общества: полное наименование общества - Открытое акционерное общество «Агентство по финансированию жилищного строительства», сокращенное наименование – ОАО «АФЖС» или ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства».
В соответствии с условиями Договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются ответчиком частями (траншами) в течение 12 месяцев, считая с даты предоставления первого транша. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства на общую сумму 491.56, 58 рублей. В соответствии с условиями Договора стабилизационного займа заем предоставляется сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, за пользование займом заемщик предоставляется сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты а размере № % годовых.
В нарушение условий Договора ответчик не исполняют обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей по возврату долга и уплате процентов.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должно получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором. ОАО «АФЖС» в соответствии с п. 4.4.1. договора заемщику было предъявлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном исполнении денежных обязательств. До настоящего времени ответчиком не выполнено указанное требование.
В соответствии с п. 5.2 Договора стабилизационного займа при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по договору, займодавец вправе потребовать, а Заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере № % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с чем, задолженность по пеням на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22.542, 42 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составила 496,533 рубля 76 копеек, в том числе основной долг 457.009 рублей 30 копеек, проценты за пользование займом 38.524 рубля 46 копеек, пени за нарушение сроков возврата займа – 1.000 рублей.
На основании изложенного, просят суд расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ОАО «АФЖС» и Лазаревой Н.Ю.; 2. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору стабилизационного займа в размере 496.533 рублей 76 копеек 76 копеек, в том числе основной долг 457.009 рублей 30 копеек, проценты за пользование займом 38.524 рубля 46 копеек, пени за нарушение сроков возврата займа 1.000 рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного возврата займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере № % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору стабилизационного займа 457.009 рублей 30 копеек; 3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 12.165 рублей 34 копейки.
Представитель истца ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месту судебного разбирательства извещен надлежаще, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Лазарева Н.Ю. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрении дела были извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ответчиком, займодавец предоставил заёмщику 491.560,58 рублей для уплаты ежемесячных платежей по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, под №% годовых (л.д. 15-30).
Из требования о полном досрочном исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику Лазаревой Н.Ю. предложено досрочно в полном объеме исполнить обязательства по Договору займа на сумму 498.411,95 рублей (л.д. 52-53).
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода. Ответчик обязан возвратить ОАО «АФЖС» полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором стабилизационного займа (ч. 1ст. 810 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик Лазарева Н.Ю. возражений по предъявленному к ним иску, возражений в суд не представила.
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком Лазаревой Н.Ю. был заключен договор займа, а, следовательно, в соответствии с действующим законодательством, сумма задолженности по договору стабилизационного займа от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина.
Таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 12.165 рублей 34 копеек.
В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» удовлетворить.
Расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» и Лазаревой Н. Ю..
Взыскать с ЛАЗАРЕВОЙ Н. Ю. в пользу ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» задолженность по договору стабилизационного займа в размере 496.533 рублей 76 копеек, в том числе основной долг - 457.009 рублей 30 копеек, проценты за пользование займом – 38.524 рубля 46 копеек, проценты за нарушение сроков возврата займа – 1.000 рублей, а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного возврата займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8,95% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа 457.009 рублей 30 копеек.
Взыскать с ЛАЗАРЕВОЙ Н. Ю. в пользу ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12.165 рублей 34 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник заочного решения хранится в Кировском районном суде в гражданском деле № 2-404/14
Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 30.01.2014 года.
Заочное решение на «30» января 2014 года в законную силу не вступило.
Судья
Секретарь
