Решение от 09 июня 2014 года №2-404/14

    Гр. дело № 2-404/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года                         г. Зеленоградск
 
    Зеленоградский районный суд Калининградской области
 
    Судья:                     Прокопьева И.Г.,
 
    при секретаре                 Шефер А.О.,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшовой ФИО9 к Ласскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Лапшова Г.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГр., был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого, в будущем стороны должны были заключить основной договор, предметом которого являлась купля-продажа вышеуказанного недвижимого имущества. С согласия истицы и по просьбе покупателя, ФИО11 и её сын Ласский ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы по месту проживания в принадлежащем истице жилом помещении, поскольку регистрация места жительства им была необходима для трудоустройства. Вместе с тем сделка не состояласьДД.ММ.ГГГГ года между сторонами предварительного договора было заключено соглашение о расторжении этого договора от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого покупатель ФИО11 и её сын Ласский ФИО10 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО11., добровольно снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, а её сын Ласский ФИО10 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, <адрес>.
 
    Истица Лапшова Г.Ю. в судебном заседании иск полностью поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что в настоящее время она намерена произвести отчуждение данного жилого помещения, однако, регистрация ответчика в нем препятствует ей в этом, ответчик через свою маму указывает на обстоятельства невозможности сняться с регистрационного учета добровольно в связи с утратой паспорта, однако, реальных действий для добровольного исполнения своего обещания длительное время не предпринимает. Жилое помещение освобождено Ласскими в январе ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик Ласский В.А. о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался, письменных возражений не представил, причины неявки суду не сообщил.
 
    Заслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истица Лапшова Г.Ю. является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома № <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, в порядке наследования по закону после смерти ее отца, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии с поквартирной карточкой, в принадлежащем истице жилом помещении, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Ласский ФИО10
 
        ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого, в будущем стороны должны были заключить основной договор, предметом которого являлась купля-продажа <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом № <адрес> Зеленоградского района Калининградской области.
 
        ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и ФИО11 было заключено соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п. 5 которого покупатель ФИО11 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, а также снять с регистрационного учета своего сына Ласского В.А.
 
        Ответчик Ласский В.А. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы УФМС не обращался.
 
        Из пояснений истицы, подтвержденных показаниями свидетеля Артемовой А.В. следует, что ФИО11. и Ласский В.А. добровольно выехали из данного жилого помещения после расторжения предварительного договора купли-продажи в конце января 2014 года, вывезли все свои вещи, однако, ответчик не намерен сниматься с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении была связана с тем, что истица, являясь собственником жилого помещения, предоставила ему право проживания по данному адресу в связи с приобретением данного жилого помещения в собственность его матерью, ответчик Ласский В.А. воспользовался предоставленным ему правом проживания до расторжения предварительного договора купли-продажи, затем добровольно выехал из жилого помещения, после расторжения этого договора, при этом членом семьи истицы не являлся и не является, его право проживания было связано исключительно с дальнейшими действиями его матери по приобретению данного жилья, следовательно, после расторжения предварительного договора купли-продажи и добровольного выселения из жилого помещения, он утратил право пользования этим жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лапшовой ФИО9 к Ласскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
 
    Признать Ласского ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением: <данные изъяты> доли жилого дома № <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, принадлежащим на праве собственности Лапшовой ФИО9.
 
    Снять Ласского ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калининградская область Зеленоградский район, поселок <адрес> (<данные изъяты> доли дома).
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 16.06.2014г.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2014 года.
 
    Судья: подпись. Копия верна.
 
    Судья:                      И.Г. Прокопьева