Решение от 17 июня 2013 года №2-404/13

Дело № 2-404/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Железноводский городской судСтавропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Саматова М.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.,
 
    с участием истца Кочергиной В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2013 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению
 
    Кочергиной ФИО6
 
    к
 
    администрации города-курорта Железноводска, Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю
 
 
    о признании права собственности на объект недвижимости,
 
установил:
 
    Кочергина В.И. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска, Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю, опризнании права собственности на объект недвижимости – квартиру стоимостью 700000 руб., утверждая, что проживает в квартире <адрес> города Железноводска. В данную квартиру вселилась в порядке обмена со своей матерью - Дробяцкой Е.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в городе Железноводске принадлежал кооперативу ЖСК «Кавказ». Дробяцкая Е.И. являлась членом данного кооператива и в 1984 году полностью выплатила паевой взнос за квартиру.
 
    В настоящее время возникла необходимость оформить права на данную квартиру, получить свидетельство о государственной регистрации права, однако ЖСК «Кавказ» г. Железноводска не предоставил своевременно в соответствующие органы сведения о полном выплате паевого взноса за квартиру, который был осуществлен еще в 1984 году. В связи с чем в Железноводском филиале ГУП СК «Крайтехинвептаризация» нет сведений о праве собственности на данную квартиру, соответственно и в ЕГРП данные о зарегистрированных правах на данную квартиру так же отсутствуют.
 
    Отдел регистрации прав на объекты недвижимости Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны Управления Федеральной службы государственной регистра картографии по Ставропольскому краю отказал в регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку не представлены документы, подтверждающие оплату паевого взноса, а также подтверждающие существование ЖСК «Кавказ» и их документации. Истец просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Кочергина В.И. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в объяснении на иск, исковые требования признал.
 
    Представитель Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец проживает в квартире <адрес> города Железноводска с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В данную квартиру она вселилась в порядке обмена со своей матерью - Дробяцкой ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    <адрес> в городе Железноводске принадлежал кооперативу ЖСК «Кавказ». Дробяцкая Е.И. являлась членом данного кооператива и в 1984 году полностью выплатила паевой взнос за квартиру.
 
    Согласно материалам дела истцу не представляется возможным оформить права на данную квартиру, получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку ЖСК «Кавказ» г. Железноводска не предоставил своевременно в соответствующие органы сведения о полном выплате паевого взноса за квартиру. В связи с чем нет сведений о праве собственности на данную квартиру в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в ЕГРП данные о зарегистрированных правах на данную квартиру так же отсутствуют.
 
    Управляющая компания «Железноводск Жилсервис» выдала справку, подтверждающую полную выплату паевого взноса, данная справка не принята регистрационным органом, поскольку в настоящее время ЖСК «Кавказ» прекратил свою деятельность, правопреемника у ЖСК «Кавказ» - нет.
 
    Согласно сведений Архивного отдела Администрации города-курорта Железноводска, документы ЖСК «Кавказ» на хранение в администрацию города-курорта Железноводска не поступали.
 
    Согласно уведомления Управления имущественных отношений Администрации города-курорта Железноводска, сведения о данной квартире в перечне муниципального имущества города-курорта отсутствуют.
 
    Отдел регистрации прав на объекты недвижимости Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны Управления Федеральной службы государственной регистра картографии по Ставропольскому краю отказал в регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку не представлены документы, подтверждающие оплату паевого взноса, а также документы, подтверждающие существование ЖСК «Кавказ». Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч 2. ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.
 
    <адрес> города Железноводска существует как объект недвижимости, что подтверждается техническими документами.
 
    Истец проживает в данной квартире с 1988 года и является ее владельцем, оплачивает все необходимые платежи, связанные с содержанием данной квартиры.
 
    Данный факт подтверждается: обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № налогового органа о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой налогоплательщиком по <адрес> города Железноводска с ДД.ММ.ГГГГ значится Кочергина В.И., задолженности по налогам, по спорной квартире нет.
 
    Таким образом, объективно установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о доказанности исковых требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь Федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах», ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    решил:
 
    исковые требования Кочергиной ФИО8 к администрации города-курорта Железноводска, Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
 
    Признать за Кочергиной ФИО9 право собственности на недвижимое имущество - 2-х комнатную квартиру <адрес> города Железноводска, жилой площадью 27,10 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м., кадастровый номер 26:31:010126:612, инвентарный номер 658.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение месяца.
 
    Председательствующий,
 
    судья М.И. Саматов