Решение от 21 октября 2014 года №2-4036/2014

Дело № 2-4036/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «21» октября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Кабельковой В.Б.,
 
    при секретаре Ивановой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКО «Донская» к Кулаеву Владимиру Федоровичу, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения;
 
    встречному исковому заявлению Кулаева В.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКО «Донская» о взыскании морального вреда,
 
 
 
установил:
 
    ООО УК ЖКО «Донская» обратилось в суд с указанным иском, сославшись на то, что Кулаев В.Ф. является собственником <адрес> и имеет задолженность перед ООО УК ЖКО «Донская» по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. В результате неисполнения Кулаевым В.Ф. обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>, в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты>, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) – <данные изъяты>. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение размере <данные изъяты>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пеню за период с <дата> по фактический день вынесения решения исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Впоследствии истец уточнил требования иска, указав, что ответчиком Кулаевым В.Ф. добровольно оплачены услуги по вывозу ТБО, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пеню за период с <дата> по фактический день вынесения решения исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Кулаев В.Ф. предъявил встречные исковые требования о взыскании с ООО УК ЖКО «Донская» морального вреда, указав, что предмет первоначального иска отсутствует, договор с ООО УК ЖКО «Донская» он не заключал, никаких работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> управляющей компанией не оказывается. Просил суд взыскать с ООО УК ЖКО «Донская» моральный вред в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца – Акулевич С.М., действующий на основании доверенности (л.д. 37), поддержал уточненные исков требования по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на удовлетворении. Возражал против удовлетворения встречных требований, пояснив, что истцом заявленные требования о взыскании задолженности, исходя из положений действующего законодательства, каких-либо виновных действий в отношении ответчика управляющая компания не производила.
 
    Ответчик Кулаев В.Ф. в судебном заседании возражал против требований иска, пояснив, что за содержание жилья он не платит, так как никакого договора с истцом он не заключал, многоквартирный дом находится в аварийном состоянии, в связи с чем, им предпринимаются меры для признания дома аварийным, просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требований. Настаивал на удовлетворении встречного иска о взыскании с ООО УК ЖКО «Донская» морального вреда в размере <данные изъяты>, по тем основаниям, что предмет иска отсутствует. Также просил суд взыскать с ООО УК ЖКО «Донская» денежную компенсацию за фактическую потерю времени из расчета <данные изъяты> в сутки, а также издержки, связанные с приобретением канцелярских товаров, размножением документов.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кулаеву В.Ф., право собственности зарегистрировано <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).
 
    Кулаев Ф.В. с <дата> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 13, 14, 43)
 
    Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> года, собственниками помещений в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, для оказания услуг по управлению многоквартирным домом и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выбрана управляющая организация ООО УК ЖКО «Донская» (л.д. 21).
 
    В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
 
    На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.
 
    Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчик не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности, размер которой согласно справкам о задолженностях по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> (л.д. 9-10).
 
    Размер задолженности судом проверен и признан верным.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке (л.д. 11, 12), однако до настоящего времени задолженность не погашена.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что он не обязан вносить плату за содержание жилья по тем основаниям, что не заключал договор с ООО УК ЖКО «Донская», дом является аварийным.
 
    Кулаев В.Ф., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, указанная обязанность не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.
 
    Доказательств того, что многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.
 
    При рассмотрении требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременную плату за содержание жилья суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм закона суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.
 
    В соответствии с расчетом истца размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> (л.д. 157). Методика расчета и размер пени ответчиком не оспорены.
 
    При определении суммы взыскиваемой пени суд принимает за основу расчет, сделанный истцом, поскольку считает его верным.
 
    За период с <дата> по <дата>, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %, сумма пени составит <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о высекании с ответчика задолженности по оплате расходов за содержание жилья, а также уплате пени за несвоевременную оплату соответствующих начислений, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Разрешая встречные исковые требования суд исходит из следующего.
 
    Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Достоверных и допустимых доказательств, что действиями ООО УК ЖКО «Донская» Кулаеву В.Ф. причинен моральный вред материалы дела не содержат. Действия ООО УК ЖКО «Донская» по взысканию задолженности не могут рассматриваться как причиняющие вред Кулаеву В.Ф., в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.
 
    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 8)
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
    Требования Кулаева В.Ф. о взыскании издержек, связанных с рассмотрением дела и денежной компенсации за фактическую потерю времени удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКО «Донская» к Кулаеву В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения - удовлетворить.
 
    Взыскать с Кулаева В.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКО «Донская» задолженность по оплате за содержание жилья за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении встречного искового заявления Кулаева В.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКО «Донская» о взыскании морального вреда – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 года.
 
    Судья: