Решение от 10 апреля 2014 года №2-403/2014г.

к делу № 2-403/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2014 года          Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующий: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре:         Конутенко А.Г.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клинтух Сергея Григорьевича и Клинтух Александра Григорьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Клинтух С.Г. и Клинтух А.Г. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать Клинтух Сергеем Григорьевичем и Клинтух Александром Григорьевичем, в ? доли за каждым, право собственности на жилой дом с пристройкой, сооружения и коммуникации, расположенные по адресу:<адрес>А, сохранив строение в перепланированном состоянии.
 
    Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу:<адрес> смерти ФИО4 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако получить свидетельства о праве на наследство они не могут, так как произведено переоборудование дома, строения возведены без оформления разрешительной документации. Поэтому Клинтух С.Г. и Клинтух А.Г. обратились в суд.
 
    В судебное заседание истцы не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что оставляет решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.
 
    Третье лицо в судебное заседание не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Клинтух С.Г. и Клинтух А.Г. являются наследниками по закону первой очереди на имущество умершей ФИО4, так как они ее дети, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 8). Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления Клинтух А.Г. и Клинтух С.Г. о принятии наследства по закону, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
 
    Жилой дом по адресу:<адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании определения Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок по указанному адресу, принадлежит ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО4 в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвела перепланировку жилого дома, и часть строений возвела так же без оформления разрешений.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению по определению соответствия строения строительным нормам и правилам, расположенным на участке в ст.<адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений. Перепланировка (демонтаж бытовой печи) была проведена без разрешения, в результате чего кухня переоборудована в жилую комнату (помещение № 2);
 
    в помещении № установлена газовая печь и раковина, которая присоединена к канализационному стояку, это помещение является кухней. Печь бытовая, не являлась несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания дома. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
 
    Жилой дом и надворные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, планировочным; градостроительным, кроме строений литеры «Г9, Г11»-до границ соседнего участка № 82, <адрес>; противопожарным, кроме строений литеры «Г9, Г11» - до границ соседнего участка № 82, <адрес>.
 
    Пользователь соседнего участка № <адрес>, ФИО7 в заявлении указала, что не возражает против сохранения самовольно возведенных строений, расположенных на границе с ее участком.
 
    Суд признает за истцами право собственности в равных долях на недвижимое имущество, в переоборудованном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222, 1142 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом с пристройкой литер «А,а» общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилая – 47,3 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, станица <адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Клинтух Сергеем Григорьевичем и Клинтух Александром Григорьевичем, в ? доли за каждым, право собственности на жилой дом с пристройкой, погребом литеры «А, а, под/а», кухню литер «Г1», сараи литеры «Г1, Г4, Г5, Г9», уборную литер «Г3», навесы литеры «Г10, Г11, Г12», душ литер «Г13», строения и сооружения, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: