Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-403/2014
дело № 2 - 403/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Кослан 25 июля 2014 года
Удорский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Фищева Д.А.,
при секретаре Мовзер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Соболеву В.А., Соболевой И.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала (далее – ОАО «КТК») обратилось в суд с иском, в обоснование которого с учетом последующего уточнения заявленных требований (л.д. №) указало, что является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальные услуги потребителям Удорского района Республики Коми. Ответчики проживают в <адрес>, коммунальные услуги оплачивают не в полном объеме. Задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В связи с этим, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности ФИО4, ответчики Соболев В.А., Соболева И.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Представитель истца направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики заявлений об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела без их участия суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчиков.
Изучив доводы и требования иска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно письменным материалам дела, Соболева И.В., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Соболев В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности у каждого. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Ответчики и несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., встали на регистрационный учет по указанному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ, проживают по данному адресу постоянно.
Коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в квартире по указанному адресу оказывает Удорский филиал ОАО «КТК».
Согласно положениям частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
Пункт 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (часть 1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (часть 2).
В рамках рассматриваемого дела истец заявил требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Однако в силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).
Регистрация права собственности согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности ответчиков на указанное выше жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств тому, что ответчики осуществляли пользование данным жилым помещением до приобретения на него права собственности, истец суду не представил.
При таких обстоятельствах, в силу закона ответчики несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг по заявленным в иске требованиям в пределах периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по которым согласно данным лицевых счетов составляет <данные изъяты> рублей.
Правильность сведений лицевых счетов на оплату коммунальных услуг ответчиками не оспаривалась.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств, ставящих под сомнение правильность расчёта истца о размере задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг суду не представлено, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчиков в пользу ОАО «КТК» подлежит уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенности части требований, т.е. в размере <данные изъяты> рублей, в долевом порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Соболеву В.А., Соболевой И.В. удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с Соболева В.А., Соболевой И.В. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Соболева В.А., Соболевой И.В. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки с каждого.
Требование иска о взыскании с Соболева В.А., Соболевой И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов в остальной части оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Удорский районный суд.
Судья - Д.А. Фищев
