Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-403/2014
по делу № 2-403/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года ст. Крыловская
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,
при секретаре Рясной О.В.,
с участием помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю.,
с участием представителя Бегляковой Т.Н.- адвоката Гострого Д.В,, представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегляковой Т.Н. к Якаеву В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Беглякова Т.Н. обратилась с иском о выселении ответчика из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.
Указывает о том, что она вступила в наследство, на имущество, принадлежащее ее матери П.Р.Д. и стала с апреля 2014 года собственницей жилого дома с земельным участком, расположенными по <адрес>.
В жилом помещении, собственницей которого она стала, проживает и значится зарегистрированным проживающим ответчик по делу Якаев В.А., который проживал в гражданском браке с ее матерью, соответственно членом ее семьи не является.
В добровольном порядке ответчик не желает выселиться из занимаемого жилого помещения, тем самым нарушает е права как собственницы жилого помещения расположенного по <адрес>.
Соглашения по поводу пользования жилым помещением между ее матерью П.Р.Д. и ответчиком не заключалось, как не заключено такого соглашения между нею и ответчиком по делу Якаевым В.А.
В судебном заседании представитель Бегляковой Т.Н.- адвокат Гострый Д.В. поддержал заявленные исковые требований, настаивал на удовлетворении иска, пояснил о том, что Беглякова Т.Н. намерена распорядиться жилым помещением, осуществить его продажу, вместе с тем проживание ответчика в жилом помещении является в этом препятствием.
В заявлении, адресованном суду, ответчик по делу Якаев В.А. признает в полном объеме исковые требования Бегляковой Т.Н., просит рассмотреть спор в его отсутствие.
В судебном заседании помощник прокурора Крыловского района Анацкий Ю.Ю., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Как следует из материалов данного дела Беглякова Т.Н. является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается письменными доказательствами свидетельствами о государственной регистрации права.
Жилое помещение и земельный участок в собственность получила в наследство после смерти свое матери П.Р.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик по делу Якаев В.А. членом семьи собственницы жилого помещения Бегляковой Т.Н. не является, как и не является ответчик родственником прежнего собственника домовладения.
Ответчик Якаев В.А. проживал совместно более 20 лет с прежним собственником жилого помещения Бегляковой Т.Н., после смерти П.Р.Д. ответчик Якаев В.А. остался проживать спорном жилом помещении, где проживает и по настоящее время, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения не желает, поскольку своего жилья не имеет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Якаев В.А. не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по <адрес>, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома не заключено, как и соглашения ответчика с прежним владельцем жилого помещения по тому же вопросу, суд приходит к выводу, что требования истицы Бегляковой Т.Н. о выселении ответчика Якаева В.А. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Бегляковой Т.Н. к Якаеву В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Выселить Якаева В.А., <данные изъяты> из жилого дома расположенного по <адрес>.
Снять Якаева В.А., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья
