Решение от 07 мая 2014 года №2-403/2014

Дело № 2-403/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 07 мая 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,
 
    при секретаре Ефименко О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Кузнецкие инженерные сети» к Буйницкому К.В. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК КИС» обратилось в суд с иском к Буйницкому К.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по содержание и ремонт общего имущества с --.--.----. г. по --.--.----. включительно в размере х руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что Буйницкий К.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 55,8 кв.м. по <****>, вторым собственником квартиры являлась умершая --.--.----. супруга Б. В соответствии с распоряжением Главы <****> от --.--.----. №2708, актом приема-передачи, начиная с --.--.----. с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе и дом по <****>. Собственниками многоквартирного дома по <****> на общем собрании был избран способ управления ООО «УК КИС». С --.--.----. указанный многоквартирный дом вошел в состав ООО «УК КИС», которое стало производить начисления жителям, проживающим в данном доме, за жилищно-коммунальные услуги. ООО «УК КИС» был заключен договор № с ООО «Домовик» на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и ремонту многоквартирного дома. Согласно договору уступки права требования №3УК от 01.01.2012, заключенным между ООО «Домовик» и ООО «УК КИС», первоначальный кредитор уступил, а новый кредитор принял право требования дебиторской задолженности населения за ремонт и содержание жилья по <****> на общую сумму х руб. С --.--.----. собственниками помещений по <****> был расторгнут договор с управляющей организацией ООО «КИС», выбран непосредственный способ управления МКД и заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «УК КИС». С момента подписания договора в соответствие с требованиями ст. 162 ЖК РФ ООО «УК КИС» стало оказывать жителям жилищные услуги. В соответствие с п. 4.1 договора стоимость услуг включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за вывоз мусора. В ходе судебно разбирательства стало известно, что ответчица Б. умерла. На пережившем собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание общедомового имущества соразмерно доле в праве на имущество, находящегося в совместной собственности, которая бы причиталась ему при разделе данного имущества. Поскольку информация о заключении между ответчиками соглашения о разделе общего имущества отсутствует, а по общему правилу при разделе данного имущества доли сособственников признаются равными, ответчик должен оплатить половину образовавшейся задолженности за жилищные услуги истца.
 
    Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере х руб., из них за содержание х руб., за ремонт х руб., за вывоз ТБО х руб. В результате обращения в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме х коп., которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально доле удовлетворенных судом требований.
 
    В судебном заседании представитель истца – ООО «УК КИС» Моргачева Ю.И., действующая на основании доверенности № от --.--.----. сроком до 09.01.2015, просила взыскать с ответчика Буйницкого К.В. задолженность по оплате жилищных услуг за 1/2 долю квартиры по <****>61, за период с --.--.----. по декабрь 2013 г. вкл. в сумме 28030,92 руб., из них за содержание 17463,19 руб., за ремонт 9832,57 руб., за вывоз ТБО 735,16 руб., взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    По существу исковых требований пояснила, что Буйницкий К.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 55,8 кв.м. по <****>61 <****>, вторым собственником квартиры являлась умершая --.--.----. супруга Б. В соответствии с распоряжением Главы <****> от --.--.----. №2708, актом приема-передачи, начиная с --.--.----. с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе и дом по <****>. Собственниками многоквартирного дома по <****> на общем собрании был избран способ управления ООО «УК КИС». С --.--.----. указанный многоквартирный дом вошел в состав ООО «УК КИС», которое стало производить начисления жителям, проживающим в данном доме, за жилищно-коммунальные услуги. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, без определения долей в праве является общей совместной собственностью. В соответствие со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. На пережившем собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание общедомового имущества соразмерно доле в праве на имущество, находящегося в совместной собственности, которая бы причиталась ему при разделе данного имущества. Поскольку информация о заключении между Буйницкими соглашения о разделе общего имущества отсутствует, а по общему правилу, при разделе данного имущества доли сособственников признаются равными, ответчик должен оплатить половину образовавшейся задолженности за жилищные услуги истца.
 
    Ответчик пользуется всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, но не исполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, в период с --.--.----. по --.--.----. г. включительно у ответчика образовалась задолженность в размере х рублей, которую и просит взыскать с ответчика Буйницкого К.В. как собственника доли жилого помещения, а также взыскать с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных требований судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчик Буйницкий К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении иска извещались судом по месту регистрации, способом, предусмотренным ГПК РФ - заказными письмами с уведомлениями, как по месту жительства, так и по месту регистрации, за получением которых на почту неоднократно не явился, в связи с чем все судебные отправления были возвращены (л.д. 34, 53, 63, 64, 72-75), а также судебной повесткой под роспись о явке в судебное заседание на --.--.----., врученной соседкой из <****> по поручению представителя истца (л.д. 66).
 
    В соответствие с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ).
 
    На основании ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле…, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
 
    Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
 
    Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
 
    Судом в целях установления места нахождения ответчика был направлен запрос в адресный стол о месте регистрации ответчика, которое с --.--.----. г. изменилось (л.д. 37), направлен запрос в пенсионный фонд с целью установления места работы ответчика и извещения через администрацию по месту возможной работы.
 
    Попытки извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по возможным местам работы, указанным в ответе на запрос из Пенсионного фонда, оказались безрезультатны.
 
    Суд, приняв все меры, предусмотренные ст. 113,114 ГПК РФ для извещения ответчика, считает, что ответчик злоупотребляет своим процессуальным правом на личное участие в рассмотрении данного гражданского дела, в суд по вызову не является, уклоняется от получения судебных извещений, отсюда суд считает его надлежаще извещенными о рассмотрении дела в суде и в связи с этим считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами расчеты суммы задолженности, приходит к мнению о том, что заявленные ООО «УК КИС» исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    При этом суд исходит из следующего:
 
    Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Пункт 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изменениями от 16.01.2008) утверждены «Правила пользования жилыми помещениями», пунктом 19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
 
    г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
 
    д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Судом установлено, что Буйницкий К.В., Б. на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 55,8 кв.м. по <****> (л.д. 26).
 
    В соответствии с распоряжением Главы города Новокузнецка от 26.11.2007 №2708, актом приема-передачи, начиная с --.--.----. с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе и дом по <****> (л.д. 5, 5 об.).
 
    На основании протокола от --.--.----. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <****>, управление домом было поручено ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 6).
 
    Между ООО «Кузнецкие инженерные сети» и ООО «Домовик» заключен договор № от --.--.----. на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которому ООО «Домовик» приняло на себя обязательство выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и текущему ремонту дома в объеме согласно перечню, а также производить сбор с собственников денежных средств за предоставленные услуги и выполненные работы, от своего имени и на свой расчетный счет (л.д. 7-10).
 
    Согласно договору об уступке права требования № от --.--.----., заключенным между ООО «Домовик» и ООО «УК КИС», первоначальный кредитор уступил, а новый кредитор принял право требования дебиторской задолженности населения за ремонт и содержание жилья по <****> на общую сумму х руб. (л.д. 11, 12, 13-14).
 
    С --.--.----. собственниками помещений по <****> был расторгнут договор с управляющей организацией ООО «КИС», выбран непосредственный способ управления МКД и заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «УК КИС», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений (л.д. 16-17).
 
    --.--.----. собственниками помещений в МКД в лице председателя совета МКД И. и ООО «УК КИС» был заключен договор № на оказание услуг на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 18-22).
 
    В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    На основании данных поквартирной карточки по <****> в квартире зарегистрированы собственник Б., сын ответчика Г., --.--.----. г.р. (л.д. 23).
 
    Ответчику Буйницкому К.В. в спорный период оказывались услуги содержания и текущего ремонта общего имущества собственников, по вывозу бытового мусора и т.д., что по смыслу закона не освобождает ответчика регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Ответчик Буйницкий К.В. свою обязанность по внесению платы за жилищные услуги не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность, составляющая цену иска.
 
    Задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по <****> согласно представленному расчету за период с --.--.----. по --.--.----. (л.д. 24-25) составила х коп., из которых:
 
№ п/п
 
Наименование услуги
 
Период начисления
 
Начислено
 
Оплачено
 
Итого
 
1
 
Содержание жилья
 
--.--.----. г.
 
х
 
х
 
х
 
2
 
Ремонт
 
--.--.----. г.
 
х
 
х
 
х
 
3
 
Вывоз мусора
 
--.--.----. г.
 
х
 
х
 
х
 
Итого: х руб.
 
    Данные расчеты подтверждены выпиской из лицевого счета ответчика за указанный период, расчетом цены иска (л.д. 24-25). Расчет, представленный представителем истца ООО «УК КИС» судом проверен, расчет является правильным.
 
    На основании акта записи о смерти № от --.--.----., выданной ЗАГС <****>, смерть Б., --.--.----. г.р., последовала в <****> --.--.----. (л.д. 60).
 
    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, без определения долей в праве является общей совместной собственностью. В соответствие со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ).
 
    В соответствие с ч. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая бы причиталась ему при разделе этого имущества.
 
    На пережившем собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание общедомового имущества соразмерно доле в праве на имущество, находящегося в совместной собственности, которая бы причиталась ему при разделе данного имущества. Поскольку информация о заключении между Б., Буйницким К.В. соглашения о разделе общего имущества отсутствует, а по общему правилу, при разделе данного имущества доли сособственников признаются равными, ответчик должен оплатить половину образовавшейся задолженности за жилищные услуги истца.
 
    Представитель истца Моргачева Ю.И. в уточненном иске просила взыскать с пережившего собственника совместной собственности жилого помещения Буйницкого К.В. половину образовавшейся задолженности по оплате за содержание, ремонт и вывоз ТБО в размере х / 2 = х коп.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчиком Буйницким К.В. не представлено суду доказательств того, что задолженность по жилищным услугам составляет меньшую сумму, чем указано истцом в уточненном иске, либо что данная задолженность по оплате жилищных услуг у них отсутствует. Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено иных платежных документов, квитанций, подтверждающих оплату ответчиком жилищных услуг в указанном размере, в связи с чем, суд полагает, что сумма задолженности ответчика по оплате за содержание, ремонт и вывоз ТБО составляет сумму х коп.
 
    По смыслу закона, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения в связи с фактическим проживанием в иной квартире без регистрации, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так и не дает основания для перерасчета коммунальных платежей.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения, плата является постоянной, которую собственник помещения и члены его семьи обязаны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на данную плату и не приводит к увеличению расходов на эти выплаты.
 
    Обязанность по выплате задолженности в размере х коп. ответчик Буйницкий К.В. должен нести независимо от факта не проживания и отсутствия регистрации в спорной квартире.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме х рублей, что подтверждается платежным поручением от --.--.----. (л.д.27). Представитель истца просит взыскать в его пользу расходы по госпошлине в указанной сумме пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    В связи с тем, что уточненные исковые требования истца судом удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию и понесенные им расходы по государственной пошлине, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере х коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Кузнецкие инженерные сети» к Буйницкому К.В. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, судебных расходов, судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать с Буйницкому К.В., --.--.----. года рождения, уроженца <****>, зарегистрированного: <****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Кузнецкие инженерные сети», место нахождения: 654034, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Бугарева, дом №4а, дата регистрации: 19.08.2011, ОГРН 1114253002600, ИНН/КПП 4253001595/425301001, с задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья, вывоз ТБО за период с --.--.----. по --.--.----. в размере х коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере х коп.
 
    Мотивированное решение изготовлено 13.05.2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.
 
    Судья Е.С. Шмакова