Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-403/2014
Дело №2-403/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2014г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Трофимовой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востровой Е.С. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Вострова Е.С. обратилась в суд с иском, указывая, что 30 июля 2012г. ей был предоставлен в аренду земельный участок для размещения временного пункта технического обслуживания автомобилей (шиномонтажа), расположенного по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Железнодорожный административный район, .... В период 2012-2013 г.г. ею были приобретены строительные материалы и осуществлено строительство вышеуказанного объекта. В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций объекта, произведенным ОАО «...», состояние несущих конструктивных элементов соответствует своему назначению и удовлетворяет требованиям по качеству. Процент готовности здания определяется в размере 73%. Строение неразрывно связано с землей посредством монолитного железобетонного фундамента. Принятые конструктивные решения по строительству объекта отвечают требованиям СНиП, СП, ГОСТ, ВСН, НПБ, техническое состояние выполненных конструктивных элементов в объекте – исправное. Данный объект соответствует нормам противопожарной безопасности.
В соответствии с заключениями Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» расстояние от размещенного пункта технического обслуживания автомобилей до ближайших жилых домов соответствует нормам СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Учитывая, что постройка неразрывно связана с землей, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истицей может быть признано право собственности на нее.
Истица просит суд признать за ней, Востровой Е.С., право собственности на пункт технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Железнодорожный административный район, ....
В судебное заседание истица Вострова Е.С. не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Ударцев С.Г. исковые требования уточнил, просит суд признать за Востровой Е.С. право собственности на объект незавершенного строительства с процентом готовности 73%, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ....
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Спивачук А.Р. исковые требования признал.
Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходатайстве указал на принадлежность земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, муниципальному образованию городской округ «Город Чита».
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании указанных фактов не установлено.
В данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
По противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела.
Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Спивачук А.Р. исковые требования признал.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что признание иска не нарушает права и интересы каких-либо лиц, строение осуществлено в соответствии с требованиями законодательства, суд полагает возможным принятие от представителя ответчика Спивачук А.Р. признания исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, -
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Востровой Е.С. право собственности на объект незавершенного строительства (процент готовности 73%) по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Железнодорожный административный район, ....
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я
