Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-403/2014
Дело № 2-403/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Казановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова С.С. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности,-
У С Т А Н О В И Л:
Плотников С.С. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобрел его отец Плотников С.А. у «иные данные» по договору купли-продажи от 30.04.1998 года. Кроме того его отцу принадлежит земельный участок по указанному адресу. Факт проживания истца по указанному адресу с 2000 года установлен решением суда. Впоследствии жилой дом был передан ему отцом по договору дарения.
В судебном заседании истец Плотников С.С. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Пояснил, что данный дом приобрел его отец в 1998 году для всех детей. Позже его братья уехали, а он остался один проживать в указанном доме, обустраивал его. Живет он в данном доме с 1999 года. В 2012 году данный дом был передан ему по договору дарения отцом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Плотников С.А. суду пояснил, что исковые требования истца Плотникова С.С. поддерживает в полном объеме, дом по адресу: <адрес>, был приобретен им в 1998 году по договору купли-продажи у Ленинского райпо в счет заработной платы. Ранее дом считался нежилым помещением, но они перевели его в жилое помещение. В 2012 году он передал данный дом по договору дарения своему сыну Плотникову С.С. Желает, что бы право собственности на дом было признано за его сыном Плотниковым С.С.
Представитель ответчика - администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, претензий со стороны администрации нет.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из постановления правления Ленинского райпо от 15.04.1998 года № 3, договора купли-продажи от 20.04.1998 года следует, что отец истца Плотников С.А. приобрел спорный дом у <данные изъяты>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 57 от 02.04.2014 по адресу: <адрес> проживает Плотников С.А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 10.02.1999 года № 6698 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Плотникову С.А.
Из справки БТИ от 27.01.2014 года № 20 следует, что домовладение по адресу: <адрес> на основании договора купли от 30.04.1998 года числится за Плотниковым С.А.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: ЕАО, с. <адрес>, передан в дар ФИО6 истцу ФИО1
Согласно решению № о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения ФИО1 дано разрешение на переустройство нежилого помещения по адресу: ЕАО, с. <адрес> Западный <адрес> жилое. Срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Из решения Ленинского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец постоянно проживает в спорном доме по адресу: ЕАО, с. <адрес>.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный дом передан во владение и пользование ФИО1
Из письма комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района следует, что в реестре муниципального имущества Ленинского муниципального района ЕАО жилое помещение по адресу: <адрес> не значится. 1 января 2009 года жилищный фонд муниципального района был передан в собственность сельских поселений.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества № 251 от 02.04.2014 года, дом по адресу: <адрес> <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества Ленинского сельского поселения ЕАО.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 24.04.2014 № 01/001/2014-5539 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют.
Из письма ТУ Росимущества в ЕАО от 29.04.2014 года № 594 следует, что дом по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Согласно выписке № 1873 от 25.04.2014 года комитета по управлению государственным имуществом ЕАО дом по адресу: <адрес> Реестре государственного имущества ЕАО не значится.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что Плотников С.А. приобрел спорный дом в 1998 году у <данные изъяты>. В то время она была председателем правления и лично оформляла и подписывала договор купли-продажи здания по адресу: <адрес>, с Плотниковым С.А. Предприятие в 1998-1999 годах обанкротилось и те магазины, которые были нерентабельны, продавались гражданам.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>, рядом по <адрес> на протяжении около 15 лет постоянно проживает Плотников С.С.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, подтверждаются письменными доказательствами по делу.
Доказательств наличия лиц, оспаривающих право собственности истца Плотникова С.С. на спорный дом, суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что отец истца Плотникова С.С. Плотников С.А. действительно приобрел спорный дом на основания договора купли-продажи, открыто, непрерывно и добросовестно владел им с 1998 года, в 2012 году передал по договору дарения указанный дом сыну Плотникову С.С. Плотников С.С. открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, с 2012 года, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
В связи с чем, оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что от ответчика администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО возражений относительно исковых требований Плотникова С.С. не поступило, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Плотникова С.С. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности - удовлетворить.
Признать за Плотниковым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 02 июня 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
Решение не вступило в законную силу.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
