Решение от 03 июля 2014 года №2-403/2014

Дело №2-403/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 03 июля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Бондарчук В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова А.Г. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Носов А.Г. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование требований указал, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанный жилой дом. С целью улучшения жилищных условий им самостоятельно произведены переустройство и перепланировка дома. В связи с тем, что перепланировка в доме осуществлялась без соответствующего разрешения, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ это является самовольной перепланировкой и переустройством.
 
    В соответствии с техническим заключением техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности.
 
        В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на него.
 
        Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края Жинкин Д.А. обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что Носову А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        С целью улучшения жилищных условий, истцом самостоятельно произведена реконструкция указанного жилого дома.В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
 
    Согласно техническому заключению № самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    В результате самовольно выполненных переустройства и перепланировки и строительства пристроя, общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и администрацией Троицкого сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Признать за Носовым А.Г. право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко