Решение от 18 апреля 2013 года №2-403/2013

        2-403/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
18 апреля 2013 года                            село Иглино
    Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
 
    с участием истцов Вафин Ф.З., Исхаков А.Х,,
 
    при секретаре Зинуровой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафин Ф.З., Исхаков А.Х, к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, сельскому поселению Балтийский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вафин Ф.З., Исхаков А.Х. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (администрации МР Иглинский район РБ), администрации сельского поселения Балтийский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (далее по тексту - администрации сельского поселения Балтийский сельский совет МР Иглинский район РБ) о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что на основании постановления главы муниципального образования Балтийский сельсовет Иглинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Исхаков А.Х. владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием под жилую постройку индивидуальную, с категорией земель населенных пунктов, в деревне <адрес> РБ, право собственности за ним зарегистрировано в Иглинском филиале ГРП при МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке Исхаковым А.Х. построен жилой дом, право собственности на которое зарегистрировано за Исхаковым А.Х. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Вафин Ф.З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в деревне <адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись. В настоящее время выяснилось, что земельный участок, которым пользуется Исхаков А.Х, и на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>. Земельный же участок, принадлежащий Вафину Ф.З., фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>. Указанное свидетельствует о допущенной ошибке при оформлении земельных участков в собственность. На сегодняшний день им необходимо привести в соответствие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного, истцы просят прекратить за Исхаковым А.Х. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес> <адрес>; прекратить за Вафиным Ф.З. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В ходе судебного заседания Исхаков А.Х. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен земельный участок, на который он впоследующем оформил право собственности. Конкретный адрес земельному участку на тот момент не был присвоен. На этом земельном участке он возвел жилой дом, оформил его в собственность. В настоящее время выяснилось, что при проведении инвентаризации была допущена ошибка при присвоении кадастрового номера и адреса земельного участка. Фактически он владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, тогда как право за ним зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №
 
    Истец Вафин Ф.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ему фактически принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Представители ответчиков администрации МР Иглинский район РБ, администрации сельского поселения Балтийский сельский совет МР Иглинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представители третьих лиц- Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Башкортостан бюджетного учреждения на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании гражданско-правового договора.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением главы Балтийской сельской администрации Иглинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Исхакову А.Х. предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> га, в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, <адрес>
 
    Постановлением главы муниципального образования Балтийский сельсовет Иглинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Исхакову А.Х. вышеуказанный земельный участок предоставлен в частную собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ за Исхаковым А.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: РБ, <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ за Исхаковым А.Х. зарегистрировано право собственности на жилой дом, возведенный им на указанном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Согласно справке главы сельского поселения Балтийский сельский совет МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку, ранее имевшие адрес: РБ, <адрес> присвоен новый адрес: РБ, <адрес>.
 
    Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что вышеуказанному земельному участку по результатам инвентаризации земель населенного пункта Субакаево присвоен кадастровый номер №
 
    Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ № постановлением главы Балтийской сельской администрации Иглинского района РБ за Исхаковым А.Х. был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в пожизненно наследуемое владение для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.
 
    Ранее указанный земельный участок был выделен ему на основании постановления главы Балтийской сельской администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № вышеуказанный земельный участок по результатам инвентаризации земель населенного пункта Субакаево поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №
 
    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Исхаков А.Х. продал Вафину Ф.З. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Из заключения кадастрового инженера МУП «МФЦ» Нуртдинова И.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. находится в фактическом владении Вафина Ф.З., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. находится в фактическом владении Исхакова А.Х.
 
    Согласно актам обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РБ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РБ, <адрес>
 
    В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года относит описание местоположения границ и площадь объекта недвижимости.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части (п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
 
    В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в фактическом пользовании Исхакова А.Х. находились два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Впоследующем Исхаков А.Х. продал Вафину Ф.З. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В его фактическом пользовании остался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, стало быть, право собственности возникло у него именно на этот участок.
 
    Вафин Ф.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фактически приобрел у Исхакова А.Х. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, соответственно, право у него возникло именно на этот участок.
 
    Ответчики права истцов на соответствующие земельные участки не оспаривали.
 
    Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Исхакова А.Х. и Вафина Ф.З. и признать за ними право на соответствующие земельные участки.
 
    Нарушенные права Исхакова А.Х. и Вафина Ф.З. на принадлежащий им земельные участки восстановлены признанием за ними права собственности на соответствующие земельные участки. Требования же Исхакова А.Х. о прекращении за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> требования Вафина Ф.З. о прекращении за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес> являются, по мнению суда, ненадлежащим способом защиты нарушенного права.
 
    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Вафин Ф.З., Исхаков А.Х, удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности Исхаков А.Х, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Вафин Ф.З. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
 
    В удовлетворении исковых требований о прекращении за Исхаков А.Х, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.
 
    В удовлетворении исковых требований о прекращении за Вафин Ф.З. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья               Р.Р. Сафина