Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-403/2013.
Дело №2-403/2013.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 апреля 2013 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,
при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина Р.С. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Мустафин Р.С. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, указав, что является нанимателем комнаты <адрес>, проживает в данной комнате один с 1997 г. Истец право приватизации жилого помещения не использовал. На обращение Мустафина Р.С. о приватизации комнаты во внесудебном порядке, ответчиком отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Считая отказ незаконным, истец просит в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Мустафин Р.С., надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причины неявки или ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Асадуллина Ф.Ф. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика - глава сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Имаев Р.Р. в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть без их участия, оставив решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица по делу - директор муниципального унитарного предприятия Семилетовское ПУЖКХ Самматов А.А. в судебное заседание также не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, оставив решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение лица, участвующего в деле, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ №189 от 29 декабря 2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25, право пользования жилым помещением имеют наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что между МУП СПУЖКХ, в лице директора Самматова А.А. и Мустафиным Р.С. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма комнаты № в <адрес> РБ (л.д.7, 9).
Согласно справке №312 от 22 февраля 2013 г., выданной МУП "СПУ ЖКХ" с.Семилетка Дюртюлинского района РБ, Мустафин Р.С. зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д.13).
Выпиской, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ком. <адрес> внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ (л.д.18).
Письмом главы сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Имаева Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ Мустафину Р.С. рекомендовано произвести регистрацию права в судебном порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.10).
Письмом директора МУП СПУ ЖКХ Самматова А.А. от 11 февраля 2013 г. на заявление Мустафина Р.С. о приватизации жилого помещения, рекомендовано обратиться в суд, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.11).
Справкой №672 от 27 марта 2013 г., выданной Дюртюлинским филиалом ГУП БТИ РБ, подтверждается, что истец право приватизации не использовал (л.д.12).
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на ком. № <адрес> РБ отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на комнату, отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Мустафина Р.С. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать за Мустафиным Р.С. право собственности на жилое помещение (комнату) № <адрес> РБ, общей площадью 28,5 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 28,5 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Салимгареев И.Р.
