Решение от 11 июня 2013 года №2-403/2013

Дело № 2 - 403/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
 
    при секретаре Хромовой Н.Ф.
 
    с участием истца – Корчагина В.М.,
 
    его представителя – адвоката Сударева В.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    представителя ответчика – Кравчук Е.А., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области
 
    11 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Корчагина ВМ к бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» и администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Корчагин В.М. обратился в суд с иском о признании за ним права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и права собственности на указанное жилое помещение, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. его семье, состоящей на тот момент из четырех человек ответчиком была предоставлена для проживания спорная квартира. Квартира была оформлена на имя жены – Корчагиной Л.Н. Ордер на предоставление жилья, им не выдавали. В течение последних пятнадцати лет жена большее время проживала в г<адрес> у дочери, а он проживает в данной квартире до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ г. Корчагина Л.Н. умерла. Квартплату в течение последних пятнадцати лет он не оплачивал, так как ее с него не требуют. Он производит ремонт в квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился к ответчику с просьбой о передаче ему в собственность спорной квартиры, но ему было отказано, поскольку договор найма жилого помещения был заключен с женой. Спорная квартира не является жилым помещением в общежитии, также не является служебным жилым помещением, так как у ответчика не имеется на данное помещение никаких правоустанавливающих документов. Указанная квартира не является также ни муниципальной собственностью, ни собственностью сельского поселения.
 
    В судебном заседании истец Корчагин В.М. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Корчагина В.М.– Сударев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что жена истца - Корчагина Л.Н. работала в Загородном отделении Омской областной психиатрической больницы в п. Рощинский и ей предоставили данную квартиру. Истец - Корчагин В.М. работал в подсобном хозяйстве данной больницы. Квартиру они получили в <данные изъяты> году. Корчагина Л.Н. умерла, а Корчагин В.М. живет в данной квартире до настоящего времени. Квартплату за данную квартиру никто не требовал, договор социального найма был заключен с женой Корчагина В.М., и пока она работала в больнице, с неё удерживали квартплату, а когда она перестала работать, то оплата квартплаты прекратилась. В настоящее время вся задолженность погашена. Ремонт в данной квартире они производили сами. Просил признать за Корчагиным В.М. право на приватизацию квартиры расположенной в <адрес> и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 
    Представитель БУЗОО «КПБ им. Н.Н. Солодникова» Кравчук Е.А. исковые требования признала, пояснила, что БУЗОО «КПБ им. Н.Н. Солодникова» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Корчагин В.М. проживает много лет в данной квартире, помощи в ремонте данной квартиры они не оказывали, Корчагин В.М. все делал сам, самостоятельно заключить с ним договор приватизации они не могут, поскольку квартира у них на балансе не состоит.
 
    Представитель администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павлова М.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
 
    На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского района Омской области.
 
    Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района на регистрационном учете по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоит: Корчагин ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно штампу в паспорте Корчагина В.П., сделанному администрацией Юрьевского сельского округа Кормиловского района Омской области он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Корчагина ЛН умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
 
    В справке, выданной зам. главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ г. № указано, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не стоит.
 
    В соответствии со справкой об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Корчагина ВМ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, п. <адрес> следует, что указанная квартира, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» указано « собственник не определен».
 
    Согласно договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. Государственное учреждение здравоохранения «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» (наймодатель) предоставило Корчагиной Л.Н. (наниматель) на время работы в Загородном психиатрическом отделении ГУЗ «ОКПБ им. Н.Н. Солодникова» в пользование жилое помещение по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
 
    В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Омской области главному врачу БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О заключении договоров найма жилого помещения» в связи с тем, что документы, подтверждающие правомерность предоставления гражданам жилых помещений отсутствуют, оснований для заключения с гражданами договоров социального найма бюджетным учреждением здравоохранения Омской области «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» не имеется. Заключить с гражданами договоры найма специализированного жилого помещения также не представляется возможным.
 
    Согласно ч.1, ч.2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района не числится, также не является собственностью и не находится в оперативном управлении БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова». В связи с тем, что ответчиками спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилые помещения, на которые он имел право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Указанное жилое помещение, не имеющее статус служебного, было передано истцу в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания. На основании чего истец был зарегистрирован в данной квартире администрацией Юрьевского сельского поселения и проживает в ней по настоящее время, не имеет задолженности по оплате за жилое помещение и по коммунальным платежам. Из изложенного следует, что спорное помещение было предоставлено истице на условиях договора социального найма.
 
    Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.
 
    В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Судом установлено, что истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. Ответчик является государственным предприятием Омской области и выступает в качестве наймодателя по договору социального найма спорного жилого помещения, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду Омской области социального использования.
 
    В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омска область, Кормиловский район, <адрес>. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Корчагиным ВМ право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, на условиях социального найма.
 
    Признать за Корчагиным ВМ право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>
 
    Признать за Корчагиным ВМ право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
 
    Судья Г.Н. Прыгунова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2013 года
 
    Судья Г.Н. Прыгунова