Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-403/2013
Дело № 2-403/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2013 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
при секретаре Черняевой А.А.,
с участием истца Костаревой Е.А.,
представителя ответчика Алехина Д.В. адвоката Савчук А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костаревой Е.А. к Алехину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Костарева Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Алехину Д.В., сославшись на то, что по договору купли-продажи от 25 декабря 2003 года приобрела у него в собственность квартиру № *****, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у последнего право пользования данным жильём прекращено, он с регистрационного учёта по указанному адресу не снимается.
В судебном заседании Костарева Е.А. иск поддержала, пояснив, что Алехин Д.В. ни родственником, ни членом её семьи не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жильём с ним не заключалось.
Рюмин А.В., привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Алехин Д.В. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Савчук А.М., назначенная судом представителем этого лица, в судебном заседании с иском не согласилась, обосновав свою позицию тем, что сведения о том, по каким причинам Алехин Д.В. не снялся с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры, а также приобрёл ли он право пользования каким-либо иным жилым помещением, отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что Костарева Е.А. по договору купли-продажи от 25 декабря 2003 года приобрела в собственность у Алехина Д.В. квартиру № *****, в которой ответчик был зарегистрирован по месту жительства.
Интересы Алехина Д.В. по доверенности представлял З.
При заключении сделки Алехин Д.В. принял на себя обязательство в срок до 31 декабря 2003 года сняться с регистрационного учёта (п.6 договора), однако до настоящего времени с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.
Алехин Д.В. членом семьи Костаревой Е.А. никогда не был, родственником не являлся, соглашения о пользовании данным жильём с нею не заключал.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Костаревой Е.А., а также сведениями из договора купли-продажи квартиры № ***** от 25 декабря 2003 года (л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права собственности Костаревой Е.А. на данное жилое помещение (л.д.7), поквартирной карточки и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру (л.д.26, 17),адресной справки на Алехина Д.В. (л.д.28).
Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представил.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Алехин Д.В. утратил право пользования квартирой № *****.
Ответчик указанную квартиру продал, членом семьи истца он не является и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Алехиным Д.В. спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Регистрация ответчика в спорной квартире как по месту жительства, являясь административным действием, сама по себе права пользования данным жилым помещением не порождает.
Исходя из этого доводы представителя ответчика адвоката Савчук А.М. об отсутствии сведений о причинах неснятия ответчика с регистрационного учёта, а также об отсутствии данных о наличии у него права на другое жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.33319 Налогового кодекса РФ с Алехина Д.В. в пользу Костаревой Е.А. в возмещение понесённых ею расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 200 рублей (л.д.3).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Костаревой Е.А. к Алехину Д.В. удовлетворить.
Признать Алехина Д.В., ***** года рождения, уроженца *****, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *****.
Взыскать с Алехина Д.В. в пользу Костаревой Е.А. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий А.Ф. Анашкин
