Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-403/14
Дело № 2-403/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С. Конновой
при секретаре Е.В. Кошарной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седокина Михаила Ивановича к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Седокин М.И. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, с учетом уточнения просил признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 20,5 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Анненское. Участок находится примерно в 7760 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Требование обосновано тем, что истец являлся собственником земельной доли в земельном участке, расположенном в ТОО «Карталинское», в последующем он выделил свою земельную долю из земельного участка с кадастровым номером №, путем образования земельного участка площадью 205000+/-3962 кв.м. с кадастровым номером №. После чего со всеми необходимыми документами он обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности. Однако Управлением Росреестра регистрация права собственности приостановлена, по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю на имя истца отсутствует дата выдачи свидетельства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Седокин М.И. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на уточненных исковых требованиях настаивал.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Анненского сельского поселения не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из свидетельства на право собственности на землю Серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского района следует, что Седокин М.И. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю площадью 20,5 га расположенную по адресу: ТОО «Карталинское. Свидетельство зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского района, регистрационная запись №.
Указанное свидетельство о праве выдано на основании Постановления Главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из данного Постановления усматривается, что товариществу «Карталинское» предоставлена земельная площадь равная 20122 га сельхозугодий, в том числе пашни 12 864 га на правах коллективно-совместной собственности на землю, в границах согласно проектному чертежу земель товарищества «Карталинское». Кроме того, за каждым членом товарищества закреплены в собственность бесплатно земельные доли (паи) в размере земельной доли сложившейся в совхозе «Карталинский», на момент его реорганизации – 20,69 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 13,4 га пашни без установления границ земельной доли в натуре (на местности). Просьба товарищества о выделении дополнительной земельной площади на 1992 год в размере 3 620 га сельхозугодий, неистребованную гражданами, имеющими право на земельную долю (пай), удовлетворена.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, к указанному Постановлению, списка лиц, которым предоставлены земельные участки, не имеется.
Между тем, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №232 и Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 началась приватизация сельскохозяйственных земель. Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Последующие Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года №301, от 14 октября 1992 года №1229, от 27 октября 1993 года №1767, от 22 июля 1994 года №1535, от 14 февраля 1996 года №198, Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года №96 свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передаче земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место, исходя из содержания выданных свидетельств.
Статья 14 Федерального закона №101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями) определяет особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.
Порядок образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности и подготовка проекта межевания земельного участка содержится в статьях 13, 13.1 этого же Федерального закона №101 -ФЗ.
Общие положения, регулирующие выдел доли, установлены ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
Истец опубликовал извещение о намерении выделить земельный участок с местоположением: участок расположен на юго-запад от с. Анненское, с ориентирами в 7 760 м, площадью 20,5 га в счет земельных долей и выделении земельного участка в средствах массовой информации в газете «Карталинская новь» в декабре 2013 года.
В установленный законом 30-дневный срок возражений от заинтересованных лиц по поводу объявлений ему не поступало. Было проведено межевание указанного в иске земельного участка, которому присвоен кадастровый номер №.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что видно из кадастрового паспорта земельного участка, имеет площадь 205000+/-3962 кв.м. предназначен для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категории – земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Кем-либо право истца на земельный участок не оспаривается.
В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ право истца подлежит судебной защите и суд на основании указанных представленных доказательств вправе вынести решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать за Седокиным Михаилом Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Анненское. Участок находится примерно в 7760 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 20,5 га,
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Коннова О.С.
