Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-403/14
Дело № 2-403/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре: Ковешниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пученкина ФИО9 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд АДРЕС обратился Пученкин Ю.А. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________ расположенный в районе РБУ СМУ-5 АДРЕС общей площадью 46,3 кв.м. и на земельный участок под указанным гаражом площадью 26 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1996 году главным архитектором АДРЕС ему выделен земельный участок под строительство гаража в районе РБУ СМУ-5 АДРЕС размером 4 на 6метро. В последствии гараж был построен, ему присвоен номер 98. В 2014 году он обратился с заявлением в Администрацию АДРЕС о предоставлении ему земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Пученкин Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что споров по границам земельного участка с пользователями смежных земельных участков у него не имеется..
Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истцом на основании разрешения выданного главным архитектором города в ряду гаражей гаражного массива. Данная постройка не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований – пользователи смежных гаражей и земельных участков под ними ФИО5 (гараж №99), ФИО6 ( гараж №96)и ФИО7 (гараж №97) в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно разрешению главного архитектора АДРЕС №_________ от 22.04.1996г. Пученкину Ю.А. выделен земельный участок под гараж в районе РБУ СМУ-5 АДРЕС размером в осях 4,0 на 6,0 метров. В 1999 году гараж возведен полностью. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от 11.07.2001г. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж имеет №_________ (ранее б/н) и расположен в районе РБУ СМУ-5 АДРЕС. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства данный гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 46,30 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно кадастровой выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС площадь земельного участка с кадастровым номером №_________ составляет 28 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют. После проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки земельного участка под гаражом №_________ его площадь была уточнена и составила 26 кв.м. Спора по границам земельного участка с пользователями и владельцами смежеств у истца не имеется, о чем свидетельствует лист согласования плана границ земельного участка и заявления пользователей. Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ и земельный участок под ним расположенные в районе РБУ СМУ-5 АДРЕС, отсутствуют.
Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями сторон.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пученкина ФИО10 удовлетворить.
Признать право собственности Пученкина ФИО11, ДАТА года рождения на гараж №_________ расположенный по адресу: АДРЕС, район РБУ СМУ-5, общей площадью 46,30 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В.Федоров
Копия верна: Судья В.В.Федоров
