Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-403/13
Дело №2-403/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Грибановский 09 июля 2013 г.
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Карповой И.С.,
при секретаре Каверине Д.Ю.,
с участием
истца Безлепкиной Т.Ф.,
представителя ответчика Кочкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Безлепкиной Татьяны Федоровны и Безлепкина Сергея Александровича к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Безлепкина Т.Ф. и Безлепкин С.А. обратились в суд с иском, указывая, что в 1979 году правлением колхоза «им. 60 Лет Октября» их семье была предоставлена <адрес> в <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. В квартире № указанного дома проживает Безлепкина Л.М. и ее сын Безлепкин А.В. Кроме занимаемой истцами квартиры, иного жилья, в том числе в собственности, у них нет.
Колхоз «им. 60 Лет Октября» решением Арбитражного суда Воронежской области был признан банкротом и в настоящее время колхоз, как юридическое лицо, ликвидирован. Конкурсным управляющим указанный жилой дом был передан на баланс администрации Верхнекарачанского сельского поселения, однако муниципальная собственность не оформлена, что является препятствием для оформления Безлепкиными права собственности на указанную квартиру.
Кроме того, в период проживания, истцы без получения разрешения произвели перепланировку квартиры, а именно, помещение холодного коридора литер «а», было переоборудовано в помещение топочной (№). В прежнем помещении кухни (№) сломана печь.
Таким образом, истцы вынуждены обратиться в суд с иском, в котором просят сохранить жилое помещение литер «А, А1, а» в перепланированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение литер «А, А1, а», инвентарный номер 180, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Безлепкин С.А., уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Истец Безлепкина Т.Ф. доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, иск поддержала просит удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Кочкина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявила о признании иска.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении начальник Грибановского отдела Ефанова О.С., действующая на основании доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - БТИ Грибановского района Воронежской области, уведомленного надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что в 1979 году колхозом «им. 60 Лет Октября» Безлепкиной Татьяне Федоровне и членам ее семьи была предоставлена <адрес> в <адрес>, где она зарегистрирована и проживает со своим супругом Безлепкиным Сергеем Александровичем по настоящее время. Договор найма жилого помещения не заключался, ордер либо иные документы, подтверждающие предоставление жилого помещения, не сохранились.
Как следует из справки районного муниципального архива администрации Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие предоставление квартиры Безлепкиной Т.Ф. колхозом «им. 60 Лет Октября» по адресу: <адрес>, - отсутствуют.
В квартире № в указанного дома проживают Безлепкина Л.М. и Безлепкин А.В.
На основании акта приема передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, заключенного между конкурсным управляющим колхоза Атаназевич Т.Т. и главой администрации Верхнекарачанского сельского поселения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> был передан на баланс администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес>.
В настоящее время колхоз «им.60 Лет Октября» признан несостоятельным (банкротом).
Согласно справке администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, однако правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение не оформлены надлежащим образом.
Суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, а также на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номеров квартир в домовладении по <адрес>» квартирам, в домовладении 98 по <адрес> принадлежащим: Безлепкиной Л.М. присвоить номер 1, Безлепкиной Т.Ф. - номер 2.
Согласно справке Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Безлепкина Т.Ф. и Безлепкин С.А. ранее участия в приватизации жилья не принимали. Кроме того, согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, за Безлепкиной Т.Ф. и Безлепкиным С.А. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
На момент передачи истцам квартиры иные лица, кроме Безлепкиных, в ней не проживали и зарегистрированы не были, о чем свидетельствует копия домовой книги.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту, составленного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № литер «А, А1, а», в <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой - 39,6 кв.м, имеет отдельный вход и изолирована от смежной квартиры №
Однако, в период проживания, истцы без получения разрешения произвели перепланировку квартиры, а именно, помещение холодного коридора литер «а», было переоборудовано в помещение топочной (№). В прежнем помещении кухни (№) сломана печь.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенное переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение литер «А,А1,а», расположенное по адресу: <адрес>; и поскольку истцы по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в целях обеспечения возможности реализации ими такого права с его последующей регистрацией; учитывая отсутствия правопритязаний на спорную квартиру других лиц; суд полагает возможным признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Безлепкиной Татьяны Федоровны и Безлепкина Сергея Александровича удовлетворить.
Сохранить квартиру литер «А,А1,а», расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за Безлепкиной Татьяной Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Безлепкиным Сергеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру литер «А,А1,а», расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья И.С.Карпова
Секретарь
