Решение от 18 марта 2013 года №2-403/13

дело № 2 - 403/13
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    18 марта 2013 года                                                                                        г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
 
    при секретаре Костеревой Е.А.,
 
    с участием истца Чекуновой З.А.,
 
    представителя ответчика Григорьева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекуновой З.А. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чекунова З.А. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № купли-продажи квартиры в жилом доме, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать ей в собственность <адрес>. Данный договор был подписан истцом и ответчиком, его условия соответствуют требованиям действующего законодательства, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Чекуновой З.А. в собственность, которая в счет оплаты по договору купли-продажи уплатила СПК <данные изъяты>. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав по нему УФСГРКК по Тверской области было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость. На основании изложенного истец просила признать за нею право собственности на <адрес>
 
    В судебном заседании истец Чекунова З.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей ответчиком в пользование в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время в квартире проживает истец, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чекунова З.А. приобрела у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в собственность квартиру <адрес>, оговоренную условиями договора стоимость квартиры в <данные изъяты> Чекунова З.А. полностью уплатила ответчику, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу ответчиком в собственность. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона, полностью исполнен сторонами сделки, право собственности Чекуновой З.А. на квартиру никем не оспаривается. Однако, в настоящее время она не может зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного ею жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия заявления СПК на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу.
 
    Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Григорьев В.Н. представил письменное заявление о признании иска Чекуновой З.А., подтвердил принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора его купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК, суду пояснил, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
 
    Принимая во внимание признание иска Чекуновой З.А. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 34, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Чекуновой З.А. к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Чекуновой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
 
    Судья                                                                                                  А.В. Кулаков