Решение от 29 сентября 2014 года №2-4029/2014

Дело № 2-4029/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «29» сентября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корепановой В.А. , Малышко А.К. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корепанова В.А., Малышко А.К. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, в соответствии со свидетельством о право на наследство по завещанию № от <дата> зарегистрированном в реестре за № выданным нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> Крайновой Т.К., является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>, Малышко А.К. в соответствии со свидетельством о праве собственности № от <дата> зарегистрированном в реестре за № выданным нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> Крайновой Т.К., является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>, в лице представителя по доверенности № от <дата> Корепанова А.Д. С <дата> прежним собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> Малышко О.А. для улучшения жилищных условий самовольно произведена перепланировка с переустройством вышеуказанного жилого дома, вследствие чего были произведены следующие виды работ: - разобранная недействующая отопительная печь в жилой комнате площадью 8,5 кв.м., восстановлена межкомнатная перегородка на месте отопительной печи; - перенесена раковина в кухне; - увеличена площадь туалета, для чего разобраны существующие перегородки; - выполнены новые перегородки с увеличением площади туалета за счет присоединения части площади коридора; в туалете перенесен унитаз и установлен электроводонагреватель; к сантехническим приборам подключены коммуникации от соответствующих вводов; выполнены отделочные работы. В результате перепланировки с переустройством жилой дом состоит из трех комнат, кухни, санузла и коридора, однако разрешение на перепланировку Малышко О.А.не представлено, переустройство жилого дома в надлежащем порядке не узаконено. <дата> в связи со смертью Малышко О.А. право собственности на жилой дом по закону, расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес> перешло супругу - Малышко А.К. в составе 1/2 доли вышеуказанного дома и дочери Корепановой В.А. по завещанию в составе 1/2 доли указанного жилого дома. Просили суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии согласно данных технического паспорта по состоянию на <дата> общей площадь жилого дома – 42,8 кв.м., жилая площадь жилого дома – 29,4 кв.м., коридор- 2,6 кв.м., кухня – 6,6 кв.м., жилая комната (столовая) – 9,1 кв.м., жилая комната (зал) – 11,4 кв.м., жилая комната (спальная) – 8,9 кв.м., подвал – 3,0 кв.м., туалет – 0,85 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Корепанова В.А., представитель истца Малышко А.К. Корепанов А.Д., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> – Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> числится за Малышко О.А. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от <дата> г., удостоверенного 1-й Новочеркасской государственной нотариальной конторой, площадь усадьбы по документам 745,0 кв.м.
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> Малышко О.А., без соответствующей разрешительной документации, выполнены перепланировка с переустройством жилого помещения.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасска Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают безопасное пребывание людей. Разборка печи, устройство перегородки, установка сантехнических приборов выполнено технически верно, согласно строительным нормам, не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. После перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия для проживания, увеличилась жилая площадь за счет разборки отопительной печи. Площадь всех частей здания составляет 42, 8 кв.м., общая площадь жилого дома – 42, 8 кв.м., жилая площадь – 29, 4. Выполненная перепланировка с переустройством жилого дома не нарушает несущей способности конструкций, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, в связи, с чем самовольную перепланировку с переустройством жилого дома по <адрес> <адрес>, возможно сохранить.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При обращении в Администрацию <адрес> Корепановой В.А. по вопросу сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А» по <адрес> для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
 
    На основании изложенного, с учетом того, что работы по переустройству и перепланированию жилого дома произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольной перепланировки с переустройством условия проживания значительно улучшились, произведенная перепланировка с переустройством жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Корепановой В.А. , Малышко А.К. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить самовольную перепланировку с переустройством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данных технического паспорта по состоянию на <дата> общей площадью жилого дома – 42,8 кв.м., жилая площадь дома – 29,4 кв.м., коридор- 2,6 кв.м., кухня – 6,6 кв.м., жилая комната (столовая) – 9,1 кв.м., жилая комната (зал) – 11,4 кв.м., жилая комната (спальная) – 8,9 кв.м., подвал – 3,0 кв.м., туалет – 0,85 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина