Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-402/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2 -402/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 года г.Красноармейск
Мировой судья судебного участка №3 Красноармейского района Саратовской области Афонина А.В.,
при секретаре Росляковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Красноармейска» к Костроминой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Костроминой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Красноармейска» (далее ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Красноармейска») оказывало услуги по управлению и эксплуатации жилого дома по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС>, <АДРЕС> микрорайон, д. <АДРЕС>. Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС>, <АДРЕС> микрорайон, д. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>, от внесения платы за жилое помещение уклоняется, что привело к образованию задолженности. В результате чего за период с июля 2011 года по июнь 2013 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 10084 рубля 53 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать пеню за несвоевременную оплату в размере 2 595 рублей 76 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Костромина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, о чем не возражал представитель истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Костромина Т.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС>, <АДРЕС> микрорайон, д. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 мая 2014 года (л.д.3639) и проживает по указанному адресу согласно сведениям отделения УФМС России по <АДРЕС> в г.<АДРЕС> (л.д. 40). На ответчика также открыт лицевой счет (л.д.5).
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Данное положение также закреплено и в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Красноармейска» на основании распоряжения администрации Красноармейского муниципального района №776-р от 30.09.2010 года был заключен договор управления многоквартирными домами, в число которых входит дом №<АДРЕС> в <АДРЕС> микрорайоне г.<АДРЕС> <АДРЕС>.
Костромина Т.Ю. за период с 01 июля 2011 года по 31 июня 2013 года плату за содержание и техническое обслуживание жилого помещения не вносила, чем уклонялась от несения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (л.д.4).
Согласно представленного представителем истца расчета задолженность ответчика за указанный период составляет 10 084 рубля 53 копейки (л.д.5).
Суд находит расчет, произведенный истцом правильным, задолженность ответчика составляет 10 084 рубля 53 копейки согласно расчету: 6,52 рубля х 65,6 кв. м = 427 рублей 71 копейка в месяц за период с июля 2011 года по июнь 2013 года.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 13 сентября 2012 года N <НОМЕР>, с 14 сентября 2012 года размер ставки рефинансирования составляет 8,25% годовых.
Проверив арифметически расчет пени, представленный истцом, исходя из установленной Центральным Банком России ставки рефинансирования - 8,25% годовых, мировой судья не признает верным расчет, произведенный истцом, поскольку он не соответствует требованиям ч. 4 ст. 15 ЖК РФ. Учитывая сумму и период задолженности ответчика, мировой судьи приходит к выводу о том, что размер пени за нарушение срока оплаты ответчиком составляет 1651 рубль 20 копеек (исходя из расчета за июль 2011 года: 247,20 х 8,25% / 300 в день; за август 2011 года - июнь 2013 года: 427,71 рублей х 8,25% / 300 в день).
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени, мировой судья, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по следующим основаниям.
Пункт 1 ст. 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Мировой судья, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей находит сумму пени несоразмерной последствиям допущенных ответчиком нарушений обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и считает возможным уменьшить пени до 200 рублей.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39,153-156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 103,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Костроминой Т.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Красноармейска» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2011 года по 31 июня 2013 года в сумме 10 084 рубля 53 копейки, пени в размере 200 рублей, а всего 10 284 (Десять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 53 копейки.
Взыскать с Костроминой Т.Ю. государственную пошлину в доход государства в размере 402 рубля 36 копеек.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня со дня вручения ему копии этого решения, мировому судье судебного участка № 3 Красноармейского района Саратовской области.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноармейский городской суд Саратовской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы мировому судье.
Мировой судья А.В.Афонина
