Решение от 14 июля 2014 года №2-402/2014

Дело №2-402/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «14» июля 2014 года
 
р/п Дмитриевка
 
    Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Денисова Д.Л.
 
    при секретаре Просветовой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение.
 
УСТАНОВИЛ
 
    ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за собой права собственности на квартиру №1 общей площадью 23,1кв.м расположенную в жилом доме №44 на ул.<адрес> Никифоровского района Тамбовской области (далее Квартира). Указав, что около 40лет назад купила Квартиру и половину земельного участка этого домовладения, у ФИО3 проживавшей в квартире №2 этого дома и умершей 28.10.2004г., но договор купли продажи не сохранился, из-за чего в настоящее время не может зарегистрировать свои права на Квартиру, в которой с 03.10.1979г. зарегистрирована и постоянно проживает до настоящего времени.
 
    Истец ФИО1 и представитель ответчика Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области глава ФИО4 будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик подал заявление о согласии с иском.
 
    Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По вопросу применения вышеуказанной нормы даны разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав" согласно которого: владение имуществом как своим собственным означает владение имуществом осуществляется при отсутствии на то законных оснований - аренда, хранение, безвозмездное пользования и т.п. (п.15); Отсутствие предварительной постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится на эту недвижимость не препятствует приобретению права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности (п.19).
 
    Ответчиком признается, материалами дела подтверждается, что истица более 15лет открыто пользуется и владеет Квартирой как своим собственным имуществом, а именно зарегистрирована в ней по месту жительства с 03.10.1979г. до настоящего времени, поддерживает надлежащее техническое состояние. Из сведений выписки из похозяйственной книги учета №1, л/сч.15 следует, что истица числится в сельсовете как законный владелец Квартиры. Из сведений выписки ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области №17/003/2014-303 от 02.07.2014г. следует, что 29.11.2013г. за истицей зарегистрировано право собственности (номер госрегистрации 68-68-17/201/2013-830) на земельный участок на котором расположена Квартира.
 
    У регистрирующих органов отсутствуют сведения о собственнике Квартиры (уведомление №17/003/2014/302 от 02.07.2014г. Росреестра по Тамбовской области).
 
    Из обстоятельств дела следует, что у истицы нет документов подтверждающих законность возникновение у нее прав на Квартиру, но так же по делу не усматривается сведений о том, что с 03.10.1979г. до настоящего времени к истице кто либо предъявлял претензии по вопросу законности пользования Квартирой и требования об освобождении этого помещения.
 
    Из материалов дела (исх.№02-05/334 от 01.07.2014г. нотариуса Никифоровского района Тамбовской области Топильской В.В.; исх.№140 от 10.07.2014г. Администрации <адрес> сельсовета Никифоровского района Тамбовской области) следует, что после смерти ФИО3 проживавшей в <адрес> указанного домовладения и умершей 28.10.2004г. наследственное дело не заводилось, в наследство никто не вступал, наследники отсутствуют. ФИО1 в Квартире зарегистрирована и проживает одна.
 
    Согласно заключения №125 от 07.07.2014г. отдела архитектуры строительства и коммунального хозяйства и муниципального заказа Администрации Никифоровского района Тамбовской области техническое состояние Квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы соседей.
 
    Согласно технического паспорта здания (строения) ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 23.05.2014г. квартира №1 имеет общую площадь 23,1кв.м, она расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме на территории домовладения №44 на ул.Дзержинского с.Юрловка Никифоровского района Тамбовской области.
 
    На основании вышеизложенного суд не усматривает оснований, препятствующих удовлетворению иска.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №1 общей площадью 23,1кв.м расположенную в одноэтажном жилом доме <адрес> с.Юрловка Никифоровского района Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Председательствующий Денисов Д.Л.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2014г.
 
    Судья Денисов Д.Л