Решение от 02 апреля 2014 года №2-402/2014

Дело № 2-402/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 апреля 2014 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием представителя истца Лейман О.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Шушковой С.В. о прекращении права собственности и признании права собственности, к Шушкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    администрация Марксовского муниципального района обратилась в суд с иском к Шушковой С.В. о прекращении права собственности и признании права собственности, к Шушкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные к ответчикам требования истец обосновывает тем, что на основании распоряжения администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№240-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: , был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с решением Марксовского городского суда от 20.10.2011    года по делу №администрация Марксовского муниципального района обязана произвести отселение жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: Бумарскова Н.В., Синеву Л.А., Коробова Д.М., Шушкову СВ., Орел К.Т., Ниталиеву А.Н., Гавриленко Л.М., в другие жилые помещения, являющиеся благоустроенными применительно в условиям равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах . Определением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГспособ и порядок исполнения указанного решения суда был изменен: с администрации Марксовского муниципального района в пользу Шушковой С.В. было взыскано 934 247 рублей. ДД.ММ.ГГГГданное решение суда истцом было исполнено. Истец считает, что выплатив ответчику денежные средства на приобретение ею жилого помещения, истец тем самым приобрел право
собственности на принадлежащую Шушковой С.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . С целью государственной регистрации права собственности на указанную .07.2013г. администрация обратилась в Марксовский отдел Управления Росреестра по . Однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с имеющимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сведениями о ранее зарегистрированных правах на спорную квартиру, согласно которым данная квартира является собственностью Шушковой С.В.
 
    Согласно справке от 17.02.2014г., предоставленной МУП «Марксовская муниципальная собственность», по адресу: зарегистрирован по согласию собственника член её семьи – сын Шушков А.С., однако в спорном жилом помещении ответчики не проживают. ДД.ММ.ГГГГадминистрация Марксовского муниципального района обратилась к ответчику с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГсдать жилое помещение, однако Шушкова С.В. до настоящего времени данное требование не исполнила, что препятствует истцу в осуществлении законных прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Основываясь на выше изложенных обстоятельствах, истец просит суд прекратить право собственности ответчика на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , кв. и признать право собственности на указанную квартиру за администрацией Марксовского муниципального района . Кроме того, истец просит суд прекратить право пользования Шушковым А.С. спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по выше указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейман О.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
 
    Ответчики Шушкова С.В. и Шушков А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела не ходатайствовали. Сведений относительно уважительности причин их неявки у суда не имеется.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    С учётом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании было установлено, что Распоряжением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№240-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: , был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).
 
    В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №по иску Марксовского межрайонного прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к администрации Марксовского муниципального района , третьи лица: Бумарсков Н.В., Синева Л,А., Коробов Д.М., Шушкова С.В., Орел К.Т., Ниталиева А.Н., Гавриленко Л.М. о возложении обязанности по предоставлению жилых помещений постановлено: обязать администрацию Марксовского муниципального района произвести отселение жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: Бумарскова Н.В., Синеву Л.А., Коробова Д.М., Шушкову С.В., Орел К.Т., Ниталиеву А.Н., Гавриленко Л.М. в другие жилые помещения, являющиеся благоустроенными применительно к условиям , равнозначными по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах .
 
    На основании определения Марксовского городского суда Саратовской области от 27.09.2012г. способ и порядок исполнения выше указанного решения был изменен следующим образом: суд постановил взыскать с администрации Марксовского муниципального района в пользу Шушковой С.В. денежную сумму в размере 929 247 рублей, а также судебные расходы в сумме 5000 рублей, а всего – 934 247 рублей.
 
    Кроме того, судом установлено, что выше указанное судебное решение истцом исполнено в полном объеме: ответчику ФИО6 выплачена денежная сумма в размере 929 247 рублей, что подтверждено представленными платежными поручениями №от 18.04.2013г., №от 17.04.2013г., №от 16.04.2013г., №от 12.04.2013г., №от 11.04.2013г., №от 09.04.2013г., №от 02.04.2013г., №от 01.04.2013г., №от 27.03.2013г., №от ДД.ММ.ГГГГг., №от 22.03.2013г., №от 21.03.2013г., №от ДД.ММ.ГГГГг., №от 19.03.2013г., №от ДД.ММ.ГГГГг., №от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13-28).
 
    Доказательств обратного ответчиком Шушковой С.В. в суд не представлено.
 
    Учитывая, что, получив денежные средства на приобретение жилого помещения в размере 929 247 рублей, данная сумма ответчиком оспорена не была, и должна была быть ею использована на улучшение своих жилищных условий путем приобретения жилого помещения, суд полагает, что ответчик Шушкова С.В. согласилась переселиться из аварийного жилищного фонда путем предоставления ей соответствующей компенсации на приобретение жилья на указанных выше условиях, отказавшись от квартиры в аварийном жилье.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что администрация Марксовского муниципального района фактически выкупила у Шушковой С.В. жилое помещение по адресу: , принадлежащее последней на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 21.02.2002г. Однако реализовать свое право собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества истец не может, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о ранее зарегистрированных правах Шушковой С..В. на данную квартиру, что послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в отношении администрации Марксовского муниципального района.
 
    Данные факты подтверждены уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 24.07.2013г., а также выпиской из ЕГПР от 11.02.2014г. за исх. №14/009/2013-121, выданными Марксовским отделом Управления Росреестра по Саратовской области (л.д. 29-30).
 
    В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Из содержания справки №от ДД.ММ.ГГГГгода, предоставленной МУП «Марксовская муниципальная собственность», следует, что по адресу: значится зарегистрированным сын собственника жилого помещения - Шушков А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 31).
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    28.01.2014г. истец обратился к ответчику с письменным требованием о сдаче жилого помещения, установив ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГгода, что подтверждено копиями данного требования и уведомления о направлении заказной почтовой корреспонденции (л.д. 32). Однако указанное требование Шушковой С.В. до настоящего времени не исполнено. Данный факт подтвержден выше исследованными доказательствами, и ничем не опровергается.
 
    В силу норм п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании вышеизложенного, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд с учетом положений ст. 235 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, приходит к выводу о том, что, получив денежные средства для приобретения нового жилья на добровольной основе, Шушкова С.В. утратила право собственности на аварийную квартиру и её право на данную квартиру подлежит прекращению, с одновременным признанием права собственности истца на спорное жилое помещение, что в свою очередь влечет прекращение права пользования спорным жилым помещением у совместно проживающего с ответчиком члена её семьи – Шушкова А.С. и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Шушковой С.В. о прекращении права собственности и признании права собственности, к Шушкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Шушковой С.В. на двухкомнатную квартиру общей площадью 31,9 кв. м, расположенную по адресу: , исключив из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №от ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    Признать за администрацией Марксовского муниципального района право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 31,9 кв. м, расположенную по адресу: .
 
    Прекратить право пользования Шушкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .
 
    Снять Шушкова А.С. с регистрационного учета по адресу: .
 
    Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья Г.Д. Арсланова