Решение от 28 марта 2014 года №2-402/2014.

К делу 2-402/2014.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    <дд.мм.гггг> <адрес>                             
 
    Тимашевский районный суд<адрес> в составе
 
    председательствующего Рудомаха А.А.,
 
    при секретаре <ФИО>3,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации Медведовского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    <ФИО>6 обратилась в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина площадью 78,20 кв.м. по <адрес> в ст.<адрес>, указав, что она является собственником земельного участка площадью 742 кв.м. по названному адресу, на котором в январе 2014 года было построено это строение. Для получения разрешения на строительство был заказан градостроительный план земельного участка, разработан рабочий проект, проектно-технические решения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности строительства, проектная документация организации дорожного движения с выданными техусловиями УГИБДД ГУВД<адрес> на размещение магазина, заключен договор с департаментом автомобильных дорог<адрес> по присоединению её магазина к автомобильной дороге общего пользования регионального или межмуниципального значения, находящейся в государственной собственности<адрес>.
 
    Получение разрешительной документации затянулось по независящим от неё причинам, и строительство магазина она без разрешения закончила раньше, чем была выдана разрешительная документация. Строение возведено в соответствии со СНиП, пожарными нормами и другими нормами и правилами, не создает помех третьим лицам, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Когда она обратилась в администрацию Медведовского сельского поселения для получения разрешения на ввод магазина в эксплуатацию, получила отказ, так как не было получено разрешение на строительство, хотя она была уверена, что все необходимые согласования и разрешения у нее имеются.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что <ФИО>1 возведено здание магазина на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 742 кв.м. с кадастровым номером 23:31:1002040:71 и его разрешенное использование: универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях.
 
    В судебном заседание представитель администрации Медведовского сельского поселения не явился, направил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования <ФИО>1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дд.мм.гггг> <ФИО>6 является собственником земельного участка площадью 742 кв.м. с кадастровым номером 23:31:1002040:71 и с разрешенным использованием: универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях.
 
    Как видно из технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от <дд.мм.гггг> на указанном земельном участке возведено здание магазина общей площадью 78,2 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
 
    На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Пунктами 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ <№> от <дд.мм.гггг> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением администрацией Медведовского сельского поселения <№> от <дд.мм.гггг>, <ФИО>5 разрешено вести строительство в границах мест допустимого размещения объектов капитального строительства.
 
    В чертеже градостроительного плана земельного участка указаны границы, в которых <ФИО>5 разрешена застройка земельного участка.
 
    Согласно технического паспорта от <дд.мм.гггг> здание магазина построено в границах, которые утверждены в чертеже градостроительного плана.
 
    Исходя из выводов заключения, строение Литер «А», расположенное по <адрес> ст.<адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к общественным зданиям, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, с возможным использованием под магазин.
 
    Принимая во внимание, что магазин возведен истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание магазина.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за <ФИО>1 право собственности на здание магазина (литер А) площадью 78,20 кв.м по <адрес> в ст.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления.
 
    Председательствующий