Решение от 18 февраля 2014 года №2-402/2014

Дело № 2-402/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 18 февраля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Шмидт Г.А., Шмидт М.С. к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы Шмидт Г.А., Шмидт М.С. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании постановления главы администрации Пушкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка на получение жилья» истцу Шмидт Г.А. выдан ордер № от 27 января 1995 года на право занятия жилой площади в селе Пушкино по <адрес>. На основании постановления главы администрации Пушкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов в <адрес>» номер квартиры изменен на № Истцы проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что является препятствием к оформлению договора безвозмездной передачи в собственность гражданам жилого помещения. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просят признать за Шмидт Г.А., Шмидт М.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28, 4 кв.м. в порядке приватизации по ? доли за каждым.
 
    Истцы Шмидт Г.А., Шмидт М.С. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
 
    Представитель истцов Малкова Е.В., действующая на основании доверенностей (л.д. 6, 7), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик представитель администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Государственное предприятие «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Министерство имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что согласно ордеру № 1, выданного Исполнительным комитетом Пушкинского Совета народных депутатов 27.01.1995, Шмидт Г.А. предоставлено право на занятие жилого помещение с семьей по адресу: <адрес> (л.д. 19).
 
    Постановлением администрации Пушкинского сельского Совета от 25.10.1995 № 47 «О нумерации домов в <адрес>» упорядочена нумерация домов по улицам в <адрес>, где <адрес>, перенумерована на <адрес> (л.д. 17, 18).
 
        Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика № от 10.02.2014, выданной администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Шмидт Г.А., Шмидт М.С. (л.д. 45, 46).
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 18.02.2013, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 28, 4 кв.м.. жилой площадью 14, 1 кв.м., состоит из одной комнаты, кухни, веранд, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены (л.д. 38).
 
    По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 15).
 
    По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 47).
 
    По информации, представленной администрацией Омского муниципального района Омской области от 04.02.2014, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 41).
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 44).
 
    Согласно справкам Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ Шмидт М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шмидт Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 10, 11).
 
    Согласно справки Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 52).
 
    Согласно справки Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по указанному выше адресу под запретом, арестом и другим ограничением не состоит (л.д. 53).
 
    На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
 
    Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.
 
    1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).
 
    Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шмидт Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шмидт М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 28, 4 кв.м., жилой площадью 14, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Бессчетнова
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2014 года.