Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-402/2014
к делу № 2-402/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» июня 2014 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепнева Ф.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, о признании права собственности на объект недвижимости гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, указывая, что на основании разрешения начальника инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов от 18.01.1988 года № 9, ему было разрешено строительство гаража по адресу: <адрес> В 1988 году гараж был возведен. Обратившись в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж ему было отказано, поскольку на государственную регистрацию предоставлено в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества, но не представлен документ, подтверждающий право собственности или право аренды на земельный участок. Однако договор аренды на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, истец сможет заключить, только после приобретения права на гараж. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж № 28, литер «Г» общей площадью 21,7 кв.м., этажность -1, инвентарный номер: 13992, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 2090+/-32 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для окончания строительства, содержания и эксплуатации гаражей, кадастровый номер №, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Ресненко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Ходатайствовал дело рассмотреть без его участия, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, разрешением начальника инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов от 04.01.1988 года № 9, на основании решения главного архитектора, Слепневу Ф.И. было разрешено строительство гаража в квартале № 68 ст. Старощербиновской Щербиновского района Краснодарского края.
В указанный период действовал Земельный кодекс РСФСР (1970 г.), регулирующий земельные правоотношения.
Согласно ст. 12 названного Кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Согласно ст.ст. 80,81 указанного Кодекса земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией; земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
Постановлением главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района № 164 от 26.06.2006 года в целях упорядочения адресного хозяйства, постановлено: земельному участку с объектами недвижимости (гаражи на 33 бокса в квартале № 68), расположенному примерно относительно ориентира станица Старощербиновская, квартал № 68, расположенного в границах участка присвоить новый адрес: <адрес>.
По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щербиновскому району, справка № 126 от 15.04.2014 г. объект недвижимости «Гараж № 28», расположенный по адресу:<адрес>, зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за инвентарным номером 13992, общая площадь постройки составляет – 21,7 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка на котором расположен объект недвижимости гараж № 28, имеет площадь 2090+/-32 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для окончания строительства, содержания и эксплуатации гаражей, кадастровый номер № местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>.
Таким образом, на основании исследованных судом документов, следует, что Слепнев Ф.И. возвел гараж в соответствии с технической документацией, на основании соответствующего разрешения, на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем, спорный объект не является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Слепнев Ф.И. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания, за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании изложенного, договор аренды земельного участка на котором расположен гараж № 28, общей площадью 21,7 кв.м., истец с собственником земельного участка сможет заключить лишь при признании за ним права собственности на гараж.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – «гараж № 28», расположенный по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Слепнева Ф.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Слепневым Ф.И., право собственности на объект недвижимости – гараж № 28, литер «Г» общей площадью 21,7 кв.м., этажность -1, инвентарный номер: 13992, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 2090+/-32 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для окончания строительства, содержания и эксплуатации гаражей, кадастровый номер №, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
