Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-402/2014
Дело №2-402/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года город Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щукина Ф.В.,
при секретаре судебного заседания Румянцевой О.В.,
с участием представителя заявителя - помощника Семеновского городского прокурора Нижегородской области Комлевой О.М.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданские дела
по искам Семеновского городского прокурора Нижегородской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Семеновский городской прокурор Нижегородской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Семеновский районный суд Нижегородской области с исками к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий.
Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
Семеновской городской прокуратурой на постоянной основе проводятся проверки соблюдения законодательства в сфере ЖКХ организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории городского округа Семеновский.
Проверкой установлено, что в качестве способа управления в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем, с ООО «Жилсервис» заключен договор управления, собственниками следующих помещений многоквартирных жилых домов по адресу:
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, проспект 3-х коммунистов, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, проспект 3-х коммунистов, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №12А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №16.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №57.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №57А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №64.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №79А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Б.Корнилова, дом №36.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Бебеля, дом №9.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Володарского, дом №67.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Ворошилова, дом №50А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №1.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №3.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №5.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №1А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №5А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №5Б.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №48.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №58б.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Калинина, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Кутузова, дом №13.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Кутузова, дом №15.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Мира, дом №2.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №6А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №40.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №42.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №1.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №2.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №3.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №5.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №8.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №9.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №10.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №12.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №23А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №37.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №37А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Серова, дом №25.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Советская, дом №28.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №64.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №66.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №71.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №76.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Суворова, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Тельмана, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Тургенева, дом №24.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Урицкого, дом №11.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №2А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №4А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №20.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №20.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №22.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №28.
В соответствии си. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного Дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).
Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 16 ст. 161 ЖКРФ).
Приведенные положения согласуются с содержанием ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания), которыми в перечень общего имущества в многоквартирном доме включено механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), и установлено, что состав общего имущества определяется также собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества (подп. «а» п. 1).
В соответствии с п. 2 Правил содержания объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с подп. 2 п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п. 11 Правил содержания содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы). Содержащиеся в названных Правилах требования и нормативы являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Разделом 2 Правил и норм определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметр Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов, которое включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Из системного толкования приведенных норм следует, что исполнение требований Правил и норм является обязательным условием надлежащего содержания домов, в силу чего Правила № 170 подлежат обязательному исполнению.
Пунктом 5.5.5 Правил и норм предусмотрено, что эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа.
При этом в силу п. 5.5.6 Правил и норм содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов возложено на организацию по обслуживанию жилищного фонда.
Данным пунктом установлено, что работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.
Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение засоров в каналах (п. 5.7.2 Правил и норм).
Согласно пункту 5.5.12 Правил и норм организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки:
а) дымоходов кирпичных - один раз в три месяца;
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Проведенной Семеновской городской прокуратурой проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований законодательства домоуправляющей компанией ООО «Жилсервис» периодическая проверка дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных жилых домах в г. Семенов проводится один раз в год (запланирована на июнь 2014), что подтверждается планом-графиком проверки вентиляционных и дымовых каналов.
Прокурор просит суд в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обязать ООО «Жилсервис» выполнить требования п.п. 5.5.6, 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организовав периодическую проверку дымоходов и вентиляционных каналов в соответствии с требованиями действующего законодательства в многоквартирных жилых домах по адресу:
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, проспект 3-х коммунистов, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, проспект 3-х коммунистов, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №12А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №16.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №57.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №57А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №64.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №79А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Б.Корнилова, дом №36.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Бебеля, дом №9.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Володарского, дом №67.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Ворошилова, дом №50А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №1.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №3.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №5.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №1А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №5А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №5Б.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №48.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №58б.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Калинина, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Кутузова, дом №13.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Кутузова, дом №15.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Мира, дом №2.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №6А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №40.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №42.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №1.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №2.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №3.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №5.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №8.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №9.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №10.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №12.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №23А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №37.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №37А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Серова, дом №25.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Советская, дом №28.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №64.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №66.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №71.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №76.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Суворова, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Тельмана, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Тургенева, дом №24.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Урицкого, дом №11.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №2А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №4А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №20.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №20.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №22.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №28.
Определением судебного заседания от 02 апреля 2014 года 58 гражданских дел по искам Семеновского городского прокурора Нижегородской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий в одно производство.
В судебном заседании представитель заявителя - помощник Семеновского городского прокурора Нижегородской области Комлева О.М. исковые требования поддержала полностью, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила суд установить разумный срок для устранения ответчиком выявленных нарушений - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель ответчика ООО «Жилсервис» Сурнина М.Е. в судебное заседание не явилась и представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований в полном объеме.
В соответствие с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиком исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Семеновского городского прокурора Нижегородской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.
Обязать ООО «Жилсервис» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить требования п.п. 5.5.6, 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организовав периодическую проверку дымоходов и вентиляционных каналов в соответствии с требованиями действующего законодательства в многоквартирных жилых домах по адресу:
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, проспект 3-х коммунистов, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, проспект 3-х коммунистов, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №12А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №16.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №57.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №57А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №64.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица 50 лет Октября, дом №79А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Б.Корнилова, дом №36.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Бебеля, дом №9.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Володарского, дом №67.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Ворошилова, дом №50А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №1.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №3.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Гагарина, дом №5.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №1А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №5А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №5Б.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №48.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Заводская, дом №58б.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Калинина, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Кутузова, дом №13.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Кутузова, дом №15.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Мира, дом №2.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №6А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №40.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Пионерская, дом №42.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №1.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №2.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №3.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №5.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №6.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №8.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №9.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №10.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Попова, дом №12.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №23А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №37.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Свердлова, дом №37А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Серова, дом №25.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Советская, дом №28.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №64.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №66.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №71.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Спортивная, дом №76.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Суворова, дом №4.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Тельмана, дом №7.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Тургенева, дом №24.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Урицкого, дом №11.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №2А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №4А.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Челюскина, дом №20.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №20.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №22.
Нижегородская область, г.о.з.Семенов, улица Чернышевского, дом №28.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий подпись Ф.В. Щукин <данные изъяты> <данные изъяты> Ф.В. Щукин
Секретарь суда С.И. Юрьева