Решение от 03 марта 2014 года №2-402/2014

              Дело № 2-402/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 марта 2014 г.                  г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Г.А. к Администрации <...> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в лице представителя по доверенности Степановой Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Требование мотивировано тем, что истцу принадлежит <...> доля указанной квартиры на основании договора № №, выданного районным бюро по приватизации жилья Администрации <...> района от ДД.ММ.ГГГГ г., в приватизации участвовали истец и ФИО5 После смерти ФИО5 нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на <...> долю квартиры по причине отсутствия регистрации договора в БТИ.
 
    В судебном заседании истец Лазарева Г.А. не участвовала, представитель истца по доверенности Степанова Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации <...> сельского поселения в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по <...> области <...> от дел в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из материалов дела следует, что Районным бюро по приватизации жилья в лице начальника ФИО6, именуемый в дальнейшем Продавец, и гр. ФИО5, Лазаревой Г.А., проживающими: <адрес>, именуемые в дальнейшем Покупатели, заключен Договор № на приобретение квартиры /дома/ в долевую /совместно/собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому продавец передал, а покупатели приобрели в долевую /совместную/ собственность квартиру № № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен Главой администрации <...> сельского Совета, зарегистрирован в реестре за № №, отметка о регистрации договора в БТИ отсутствует (л.д. 12-13).
 
    Согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры № кв.м, жилая площадь – № кв.м (л.д.18-21).
 
    Из письма Администрации <...> сельского поселения следует, что вышеуказанное жилое помещение в собственность администрации <...> сельского поселения не передавалось и в реестре муниципальной собственности <...> сельского поселения не числится.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Из справки администрации <...> сельского поселения следует, что ФИО5 по день смерти был зарегистрирован и проживал по указанному адресу совместно с Лазаревой Г.А., ФИО7, ФИО8 (л.д.17).
 
    Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя ФИО8 пропущен срок для принятия наследства после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство после его смерти он не принимал, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. Не возражает, если свидетельство о праве на наследство будет выдано на имя Лазаревой Г.А. (л.д. 16).
 
    Согласно справке нотариуса ФИО9 наследственное дело после ФИО5, не заведено.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
 
    Согласно ст. 527 ГК РСФСР (п.1 ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    Согласно ст. 546 (п. 1 ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
 
    Спорная квартира фактически передана истцу, однако отсутствие регистрации Договора в БТИ, как того требовал закон, препятствует оформлению прав истца на квартиру.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Лазаревой Г.А. право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
 
Председательствующий                        Л.А. Ивахненко