Решение от 08 апреля 2014 года №2-402/2014

Дело 2-402/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года                                                                            г.Орск
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухамбетовой К.К., Баймухамбетова Кадыржана, Баймухамбетовой А.К. к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истцы обратились с иском к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения по адресу: ***.
 
    В обоснование иска указала, что истцы являются собственниками *** в ***, по 1/3 доли каждый, другие квартиры в данном жилом доме отсутствуют. Ранее данное жилое помещение имело статус ***, что подтверждается техническим паспортом. Из договора передачи квартиры в собственность следует, что истца передана в собственность квартира. Данная квартира имеет все характеристики жилого дома. Просит изменить статус квартиры по адресу: ***, на жилой дом.
 
    Истцы Баймухамбетова А.К., Баймухамбетов К., Баймухамбетова К.К. надлежащим образом извещенные, не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орска Пеняскин А.В., в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.** истцам передана в собственность квартира. Адрес: ***. Из технического паспорта следует, что истцам передана в собственность истцам *** собственности зарегистрировано в БТИ *** по реестру **
 
    Согласно акту уточнения почтового адреса следует, что жилой дом (по договору передачи квартиры в собственность граждан от **.** г., адрес - ***), расположенный между жилыми домами ** и ** по ***, имеет почтовый адрес: ***.
 
    Согласно справке 567 от 29.04.2013 г., администрация *** подтверждает, что адрес ***, указанный в договоре на передачу квартиры в собственность от 29.05.1994 г. на настоящий день соответствует адресу: ***.
 
    Из сообщения ГУП *** «Облтехинвентаризация» (Орский филиал), на техническом учете по адресу: *** (бывший ***) числится одноквартирный жилой дом. Общая площадь четырехкомнатной квартиры без номера - ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м.
 
    В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ следует, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Таким образом, суд считает, что у истцов в долевой собственности находится жилой дом.          
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Суд считает, что изменение статуса квартиры на жилой дом, расположенный по адресу: ***, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    На основании 235 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Баймухамбетовой К.К., Баймухамбетова Кадыржана, Баймухамбетовой А.К. к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения по адресу: *** - удовлетворить.
 
    Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности по 1/3 доля за Баймухамбетовой К.К., Баймухамбетовым Кадыржаном, Баймухамбетовой А.К., в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** - записи о регистрации ** от **.** в ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» (Орский филиал);
 
    Изменить правовой статус квартиры, расположенной по адресу: ***, на правовой статус жилой дом, расположенный по адресу: ***.
 
    Признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ***, за Баймухамбетовой К.К., Баймухамбетовым Кадыржаном, Баймухамбетовой А.К. по 1/3 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено: 11.04.2014 г.
 
    Подлинник решения находится в деле № 2-402/2014 Советского районного суда г.Орска