Решение от 17 июня 2013 года №2-402/2013г.

    №2-402/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года                                                                                  с.Буздяк
 
    Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.А.Зинатуллиной, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на долю в имуществе,
 
у с т а н о в и л :
 
              ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, в котором просит признать свидетельство о государственной регистра права №<адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ и Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 73,3 кв.м, инвентарным номером №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, общей стоимостью 241 919 руб., указывая, что с мая 1996 г. проживали в гражданском браке с ФИО2, вели общее хозяйство, от совместного брака имеют двоих детей ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок, которому позднее был присвоен почтовый адрес: РБ <адрес>. На данном участке на общие средства с ФИО2 построили жилой дом, заборы, ворота, сарай с навесом и сеновалом, дом был принят в эксплуатацию в 2000 году, домовладением пользовались совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти ей стало известно о том, что дом он оформил в свою собственность, не включив ее в долю.
 
    В судебном заседании истица, ее представитель ФИО8 (по доверенности) иск поддержали, просят его удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица суду пояснила, что с ФИО2 жили в гражданском браке с мая 1996 г. до ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО2, в период совместной жизни на совместные средства построили жилой дом по <адрес> на земельном участке, отведенном ФИО2 в 1995г. на основании решения администрации <адрес>, от совместного брака родились дети ФИО29, строительство дома начали осенью 1996 года, сначала жили в вагончике рядом с домом, потом жили в одной из комнат с печным отоплением, в остальных комнатах стали жить осенью 2000 года после подключения газа, дом, надворные постройки: сарай, заборы, ворота были построены на средства ее и ФИО24, который с 2003г. находился на пенсии, она работала, занималась индивидуальным предпринимательством, затем работала в консервном комбинате, где трудится по настоящее время, также на ремонт указанного дома использовала полученный в Сбербанке РФ кредит в сумме 19 700руб. Дом построили собственными силами, большинство работ выполняли вдвоем с мужем ФИО24 собственноручно. На строительство дома строительные материалы приобретали на совместные средства, заключали договора на производство строительных, ремонтных работ, всего на постройку дома потратили 250 000руб., в том числе ее - 160 171 руб. О том, что ФИО2 зарегистрировал жилой дом в свою собственность, не включив ее в долю, ей стало известно после его смерти. Истица, его представитель считают сделку по регистрации оспариваемого жилого дома незаконной, не соответствующей требованиям закона, просят признать свидетельство о государственной регистра права №<адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ и Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать за истицей ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 73,3 кв.м, инвентарным номером №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик ФИО1 иск признала, суду пояснила, что истица является ей снохой, ФИО2 - ее сын, умер он ДД.ММ.ГГГГ, с 1996г. до смерти сын и истица жили в гражданском браке, имеют совместных детей ФИО30, как они начали жить вместе, так и начали строить дом по <адрес>, дом построили на общие средства сына и истицы, сын работал в органах внутренних дел и после выхода на пенсию не работал, выплачивал алименты на сына от первого брака, а истица работала, строились в основном на деньги истицы, на крупные работы нанимали рабочих, родственники со стороны истицы помогали, после смерти сына, обратилась в нотариальную контору, отказалась от своей доли в наследстве в пользу внука ФИО31, просит иск удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступило, представитель его ФИО9 (по доверенности) просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо: отдел по <адрес> Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступило.
 
    Третье лицо: нотариус нотариального округа <адрес> РБ ФИО32 в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Судом с согласия участников процесса определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
 
    Представитель ответчика ФИО4 ФИО10 иск не признала, суду пояснила, что ФИО4- сын от совместного брака с ФИО2, по правоустанавливающим документам дом, приусадебный земельный участок принадлежат ФИО2, на включение истицы в долю в право на жилой дом по <адрес> не согласна, так как она там не зарегистрирована, по представленным истицей доказательствам возражений не имеет.
 
    Выслушав объяснения истицы, ее представителя ФИО8, представителя ответчика ФИО9, свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО18, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 0,15 га по ул. № в квартале 19А р.ц. <адрес> для строительства жилого дома.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения <адрес> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку № площадью 0,15 га по ул № в квартале 19А р.ц. <адрес> предоставленному ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Жилой дом общей площадью 120 кв. м, в т.ч. жилой площадью 84 кв. м, расположенный по адресу: РБ <адрес> введен в эксплуатацию в 2000г., что подтверждается актом ввода жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 73,3 кв.м, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрирован в собственность ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1 462 кв. м, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрирован в собственность ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Согласно свидетельству № №, выданному отделом загс <адрес> Управления загс РБ РФ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО16, ФИО4 (сын наследодателя от первого брака), наследник ФИО1 отказывается от причитающейся ей доли в наследстве в пользу сына наследодателя ФИО15
 
    Показаниями ответчика ФИО1, свидетелей ФИО33, ФИО25, ФИО34 судом установлено, что истица с ФИО2 с мая 1996 проживали одной семьей без регистрации брака, вели общее хозяйство, построили дом, надворные постройки по адресу: РБ <адрес>. От совместного брака у них родились дети: ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), матерью детей записана истица, отцом записан ФИО2.
 
    Так, свидетель ФИО11 суду показала, что проживает по соседству с истицей, ФИО2 и ФИО3 начали строить дом по <адрес> в 1996 году летом, дом они построили из шпал, сначала жили в вагончике, когда крышу перекрыли, переехали в одну из комнат недостроенного дома и жили там, строительством занимались ФИО5 и ФИО6 сами, на крупные работы нанимали рабочих, помогали при строительстве дома родственники ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ подключили в дом газ, второй сын ФИО5 и ФИО6 ФИО37 родился в этом доме, в этом доме ФИО2 до своей смерти жил с женой ФИО6, детьми ФИО38, ФИО9 в строительстве дома участия не принимала.
 
    Свидетель ФИО12 суду показала, что проживает со своей семьей по соседству с истицей, истицу и ее мужа ФИО2 знает с 1996 года, ФИО6 и ФИО5 дом построили вместе при совместной жизни, строились они с лета 1996г. до осени 2000 года, нанимали рабочих, посильную работу выполняли вдвоем, сначала они жили в вагончике рядом со строящимся домом, когда перекрыли крышу, переехали в одну из комнат и до окончания строительства, подключения газа жили в ней, в этом доме ФИО24 до своей смерти жил с истицей, сыновьями ФИО39, ФИО10 участия в строительстве дома участия не принимала.
 
    Свидетель ФИО13 суду показала, что проживает с истицей по соседству, она с мужем, истица с мужем ФИО2 строились в одно время, помогали друг другу при строительстве: разгружать стройматериалы, перетаскивать их в помещение, с просьбой помочь обращалась в основном ФИО6, по ее просьбе помогала ей мазать глиной дом, сарай. Посильную работу ФИО6 и ФИО5 делали сами, на объемные работы нанимали рабочих, помогали в строительстве родственники ФИО6, дом ФИО6 и ФИО5 строили вместе четыре года с лета 1996 до осени 2000 года, в период строительства жили в вагончике, до смерти ФИО5 в этом доме жил с ФИО6 и двумя детьми, ФИО10 участия в строительстве дома не принимала.
 
    Свидетель ФИО14 суду показала, что проживает с истицей по соседству с 2000 года, она с мужем, истица с мужем ФИО2 строились в одно время, по просьбе ФИО6 помогала ей мазать глиной дом, сарай, муж часто помогал им разгружать стройматериалы, перетаскивать их, дом ФИО5 и ФИО6 подняли со шпал, нанимали рабочих, посильную работу ФИО6 и ФИО5 делали сами, ФИО5 и ФИО6 дом строили вместе с лета 1996 до 2000 года, ДД.ММ.ГГГГ подключили газ, до этого они жили в одной из комнат, а до этого в вагончике рядом с домом, до смерти ФИО5 в этом доме жил с ФИО6 и двумя сыновьями, ФИО10 участия в строительстве дома не принимала, дом построили ФИО5 с ФИО6.
 
    Свидетель ФИО17 суду показал, что является родным братом истицы, истица и ФИО2 дом по <адрес> построили вместе при совместной жизни на совместные средства, по просьбе ФИО6 постоянно помогал им в строительстве дома, помогал заливать фундамент, при перекрытии крыши, ФИО6 несколько раз занимала у него деньги, чтобы расплатиться с рабочими, дом ФИО6 и ФИО5 построили с 1996 до осени 2000г. на совместные средства, сначала жили в одной из комнат, потом после подключения газа осенью 2000 г. стали жить и в других комнатах, супруга ФИО5 от первого брака в строительстве дома участия не принимала.
 
    Свидетель ФИО18 суду показал, что в 1999 году по найму работал в составе бригады в строительстве дома истицы и ее мужа ФИО2, подняли сруб со шпал, перекрыли крышу, настелили полы, потолок, сделали оконные, дверные проемы, за проделанную работу рабочим бригады деньги заплатила ФИО6.
 
    Как следует из представленных истицей расписок, ДД.ММ.ГГГГ она за изготовление фундамента дома по <адрес> заплатила ФИО19, ФИО20, ФИО21 30 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за изготовление сруба, крыши, пола, потолка, оконных проемов заплатила ФИО22, ФИО17и., ФИО21, ФИО20 45 000 000 руб. (в ценах до девальвации), достоверность указанных расписок подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО40, ФИО25.
 
    Согласно накладным № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, товарному чеку № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 приобретала строительные материалы на сумму 42 179 руб. 23. 06.2012г. она заключила договор подряда на ремонтно-строительные работы с ФИО19, ФИО20, ФИО21 на обшивку дома сайдингом, обязавшись заплатить им 18 000 руб.
 
    Как следует из счетов на оплату газа за апрель 2009г., апрель, август 2011г., оплата производилась за всех членов семьи в составе пяти человек, что соответствует доводам истицы о проживании ее в спорном жилом доме совместно с ФИО24, двумя несовершеннолетними детьми.
 
    Вышеприведенные доказательства, достоверность которых у суда сомнений не вызывает и не оспаривается ответчиками, подтверждают, что истица принимала непосредственное участие в строительстве спорного дома, приобретала строительные материалы, с 2000 года проживает в указанном доме, достраивала его за свой счет, несет расходы по его содержанию. Характер взаимоотношений истицы и ФИО2, наличие их общих двоих детей, постоянное проживание их одной семьей в спорном домовладении, ведение общего хозяйства свидетельствуют о строительстве ими жилого дома для совместного проживания в нем, данный факт установлен судом, он очевиден с точки зрения здравого смысла, принципов морали и справедливости. Потому суд считает, что в силу ч.1 ст.245 ГК РФ за истицей должно быть признано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома.
 
    Истицей оспаривается государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом.
 
    Согласно положений главы 16 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из общей собственности на имущество, право общей собственности на имущество возникает при наличии следующих оснований: образование общей собственности предусмотрено законом; поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей; установление общей собственности предусмотрено договором. Для возникновения общей долевой собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости необходимо соглашение всех участников долевой собственности. Соглашение всех участников долевой собственности необходимо и для определения их долей в общей собственности на имущество. При отсутствии такого соглашения, доли участников долевой собственности могут быть определены судом в силу ст.245 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.
 
    Порядок регистрации права общей долевой собственности на вновь создаваемый объект недвижимости установлен ст.ст.24, 25 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №-фз, п.п.40, 41 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Методическими рекомендациями «О порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» утвержденными Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В соответствии со ст. 18 Федерального закона №122-ФЗ, п.18 Методических рекомендаций документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ.
 
    Как установлено судом, между истицей и ФИО2 о создании общей долевой собственности на жилой дом и определении доли каждого из них соглашение не заключалось.
 
    При таких обстоятельствах при отсутствии соглашения об определении долей каждого из участников долевой собственности на вновь созданный объект (спорный жилой дом) государственная регистрационная запись о праве собственности за ФИО2 противоречит закону, нарушает права истицы.
 
    Доказательства, опровергающие доводы истицы в судебном заседании не установлено, ответчиком не представлено. Отсутствие регистрации истицы по месту жительства по <адрес> не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    В связи с вышеизложенным требования истицы о признании свидетельства о государственной регистра права №<адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ и Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, о признании за ней права на 1/2 долю в спорном жилом доме подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать свидетельство о государственной регистра права № <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ и Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, одноэтажный, одноэтажный, общей площадью 73,3 кв.м, инвентарным номером №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд.
 
    Судья         подпись                          Н.А.Зинатуллина
 
    Решение не вступило в законную силу.