Решение от 06 марта 2013 года №2-402/2013г.

Дело № 2-402/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2013 года               г. Сургут
 
        Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Антоновой В.Ю., с участием представителя истца Колпак Н.Д.- директора ООО «Дом-Сервис», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Альбегов Э.П. о взыскании задолженности по арендной плате
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Альбегов Э.П. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 01.01.2009 года между сторонами был заключен договор аренды части здания теплого склада, расположенного по адресу: г.Лянтор, промзона для использования по назначению – под гараж, общей площадью 209 м2 на срок до 29.12.2009 года. В соответствии с п. 3.1, 3.2 Договора Альбегов Э.П. обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере сумма на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Однако начиная с 01.07.2009 года и по 29.12.2009 года арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма В соответствии с п.п. 3.5, 3.6, 3.7 Договора аренды в случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,5% в день от просроченной суммы за каждый день задержки платежа. Арендатор не исполняющий надлежащим образом обязательства, предусмотренные настоящим договором уплачивает другой стороне штраф в размере 5% годовой арендной платы. В связи с чем, просил взыскать сумму задолженности по арендной плате с 01.07.2009 года по 29.12.2010 года в сумме сумма, неустойку за период с 11.07.2009 года по 29.12.2010 года в сумме сумма, штраф в размере 5% от годовой арендной платы в размере сумма, а также судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца директор ООО «Дом-Сервис» Колпак Н.Д., исковые требования уточнила, просила взыскать неустойку в размере 100 000 рублей, в остальной части требования поддержала.
 
    Ответчик Альбегов Э.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что с 01.01.2009 года между сторонами был заключен договор аренды части здания теплого склада, расположенного по адресу: г.Лянтор, промзона для использования по назначению – под гараж, общей площадью 209 м2 на срок до 29.12.2009 года. В соответствии с п. 3.1, 3.2 Договора Альбегов Э.П. обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере сумма на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Однако Альбегов Э.П. начиная с 01.07.2009 года и по 29.12.2009 года арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма. В соответствии с п.п. 3.5, Договора аренды в случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,5% в день от просроченной суммы за каждый день задержки платежа, п. 3.6 Договора аренды Арендатор не исполняющий надлежащим образом обязательства, предусмотренные настоящим договором уплачивает другой стороне штраф в размере 5% годовой арендной платы.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: расчетом задолженности, расчетом пени, расчетом суммы штрафа, договором аренды имущества №1 от 01.01.2009 года, актами, платежными поручениями, актом сверки, претензией.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Альбегов Э.П. о взыскании задолженности по арендной плате с 01.07.2009 года по 29.12.2010 года в сумме сумма.
 
    В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с пунктом 3.6 договора аренды, допущенные арендатором нарушения его условий явились основанием для взыскания с ответчика штрафа в размере 5 % от суммы годовой арендной платы.
 
    В данном случае, судом установлен факт нарушения ответчиком условий договора, которыми предусмотрено взыскание пени и штрафа за нарушение обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 11.07.2009 года по 29.12.2010 года в сумме сумма, штраф в размере 5% от годовой арендной платы в размере сумма, согласно расчету, представленному ООО «Дом-Сервис».
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В связи с чем взысканию с Альбегов Э.П. в пользу истца подлежит сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 21 648 рублей 13 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск администрации общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Альбегов Э.П. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Альбегов Э.П. в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность по договору аренды № 1 от 01.01.2009 года по арендной плате с 01.07.2009 года по 29.12.2010 года в сумме сумма, неустойку за период с 11.07.2009 года по 29.12.2010 года в сумме сумма, штраф в размере 5% от годовой арендной платы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Согласовано. Судья Сургутского районного суда                     Т.В. Новицкая.