Решение от 17 мая 2013 года №2-402/2013

дело №2-402/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар Республика Коми **.**.**
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе председательствующего судьи Демидович С.М., при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца Гусейнова П.А., представителя ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» -Будяковой Н.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова П.А. к ЭМУП «Жилкомхоз» об отмене счета №... за **.**.** г. на оплату жилищно-коммунальных платежей в части расходов на общедомовые нужды, обязании предоставить расчет потребления воды на общедомовые нужды в жилом доме, расположенном по адресу ...
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гусейнов П.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз» об отмене счета №... за **.**.** на оплату жилищно-коммунальных платежей в части расходов на общедомовые нужды, обязании предоставить расчет потребления воды на общедомовые нужды в жилом доме, расположенном по адресу ...
 
    Гусейнов П.А. **.**.** дополнил исковые требования и просил обязать ЭМУП «Жилкомхоз» произвести перерасчет расходов на общедомовые нужды за **.**.** года.
 
    В обоснование иска Гусейнов П.А. указал, что площадь мест общего пользования рассчитана не правильно, учтены коридоры, которых фактически не имеется. В расчетах необходимо использовать площадь мест общего пользования в размере ... метров.
 
    В судебном заседании Гусейнов П.А. на заявленных требованиях настаивал.
 
    Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с **.**.** изменился порядок предоставления расчетов коммунальных услуг населению. Это связано со вступлением в силу Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех жильцов и собственников нежилых помещений в многоквартирном доме и не зависит от того, установлены у них счетчики или нет. Расчет производится пропорционально площади занимаемого помещения и выделяется в платежном документе отдельной графой. В доме истца нет общедомового прибора учета, поэтому объем коммунальных услуг определяется по установленным нормативам потребления на общедомовые нужды, кроме отопления, согласно Приказам Службы РК по тарифам № 63/1 от 23.08.2012 г., № 111/1 от 20.12.2012 г., № 114/19 от 28.12.2012 г., которые действуют с 01 января 2013 года
 
    Методика расчета за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды производится в соответствии с формулой № 15 Приложения № 2 к Правилам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Графа ОДН (общедомовые нужды) вводится для того, что бы жильцы четко знали, сколько и за что они платят. Кроме того, выделение такой отдельной графы покажет, сколько ресурсов расходуется на содержание конкретного многоквартирного дома и какие меры необходимо принять для экономии потребления коммунальных ресурсов и, соответственно, экономии средств жильцов. При расчете объемов на общедомовые нужды ЭМУП «Жилкомхоз» руководствовался Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 го. № 491, т.е с учетом площадей помещений не являющихся частями квартир, предназначенных для обслуживания более одного жилого помещения. Это чердаки, технические подвалы, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. 01 марта 2013 года ЭМУП «Жилкомхоз» получил Письмо Службы Республики Коми по тарифам № 03-10/792, в котором рекомендовал расчет оплаты на общедомовые нужды производить исходя из площадей мест общего пользования, требующих расход воды на содержание и обслуживание этого имущества. На основании указанного письма за **.**.** истцу произведен перерасчет по общедомовым нуждам на сумму ... рублей ... копеек.
 
    Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании пояснила, что работает в производственно-техническом отделе ЭМУП «Жилкомхоз», имеет высшее образование по специальности гражданское строительство. Размер уборочной площади мест общего пользования взят из технического паспорта. Технический паспорт действующий, составлен по состоянию на **.**.** в нем указана площадь мест общего пользования -... кв.м.
 
    Выслушав стороны, свидетеля, специалиста, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** серия №...
 
    В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
 
    При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.
 
    Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
 
    Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе оплаты за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме предоставленные на общедомовые нужды (ОДН).
 
    Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех жильцов и собственников нежилых помещений в многоквартирном доме и не зависит от того, установлены у них счетчики или нет. Расчет производится пропорционально площади занимаемого помещения и выделяется в платежном документе отдельной графой.
 
    Расчет расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды производится в соответствии с формулой №15 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
 
    Для расчета расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды ЭМУП «Жилкомхоз» руководствовался техническим паспортом многоквартирного дома по по адресу ..., в котором указана площадь мест общего пользования равной ... кв.м.
 
    Судом разрешался вопрос о назначении строительной экспертизы для определения площади мест общего пользования дома по адресу ... Истец Гусейнов П.А. и ответчик ЭМУП «Жилкомхоз» от проведения экспертизы отказались, посчитав ее проведение нецелесообразным, так как в материалах дела имеются письменные доказательства.
 
    В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена техник по инвентаризации строений и сооружений Сыктывкарского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО2, которая пояснила, что при подготовке к судебному заседанию она пересчитала площадь мест общего пользования, в том числе лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, всего площадь равна ... кв.м., что меньше чем указано в техническом паспорте дома на ... квадратных метров.
 
    Суд относится к пояснением специалиста о несоответствии в техпаспорте площади мест общего пользования на 10 кв.м. критически, так как документы подтверждающие наличие технического, либо строительного образования специалиста суду не представлены.
 
    ЭМУП «Жилкомхоз» обосновано использует в своих расчетах площади указанные в техническом паспорте жилого дома.
 
    Анализ счета-извещения на оплату коммунальных услуг за **.**.** года, показал, что размеры тарифов на водоснабжение и водоотведение в указанном счете соответствуют размерам тарифов, утвержденным на соответствующий период.
 
    Суд соглашается с расчетом, предоставленным ответчиком, начисления на общедомовые нужды за **.**.** года в размере ... рублей за горячее водоснабжение, ... рублей за холодное водоснабжение, ... рублей за водоотведение. Расчет произведен по установленным нормативам потребления на общедомовые нужды, согласно Приказам Службы РК по тарифам № 63/1 от 23.08.2012 г., № 111/1 от 20.12.2012 г., № 114/19 от 28.12.20123 г., которые действуют с 01 января 2013 года.
 
    За **.**.** года истцу произведен перерасчет по общедомовым нуждам на сумму ... рублей ... копеек.
 
    Расчет потребления воды на общедомовые нужды в жилом доме, расположенном по адресу ... истцу предоставлен.
 
    Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Гусейнова П.А. к ЭМУП «Жилкомхоз»о об отмене счета №... за **.**.** г. на оплату жилищно-коммунальных платежей в части расходов на общедомовые нужды, обязании предоставить расчет потребления воды на общедомовые нужды в жилом доме, расположенном по адресу ..., обязании ЭМУП «Жилкомхоз» произвести перерасчет расходов на общедомовые нужды за **.**.** года отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
 
    Судья Демидович С.М