Решение от 18 марта 2013 года №2-402/13

дело № 2 - 402/13
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    18 марта 2013 года                                                                                         г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
 
    при секретаре Костеревой Е.А.,
 
    с участием истца Трусовой М.В.,
 
    представителя ответчика Григорьева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой М.В., Кожевниковой Т.М., Трусова А.М., Трусовой М.М., Киселевой А.С., Киселевой А.С. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трусова М.В., Кожевникова Т.М., Трусов А.М., Трусова М.М., Киселева А.С., Киселева А.С. обратились в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать им в собственность жилой дом <адрес> Данный договор был подписан истцами и ответчиком, его условия соответствуют требованиям действующего законодательства, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом был передан истцам в собственность. Стоимость жилого дома была определена в <данные изъяты>, которые по договоренности сторон подлежат уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала, перечисляемых Пенсионным Фондом РФ на счет ответчика. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав по нему УФСГРКК по Тверской области было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость. На основании изложенного истцы просили вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору от ответчика к истцам.
 
    В судебном заседании истец Трусова М.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних дочерей Киселевой А.С. и Киселевой А.С., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ей и ее семье ответчиком в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время в квартире проживают истцы, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в равнодолевую собственность по <данные изъяты> доле за каждым жилой дом <адрес>, оговоренная условиями договора стоимость жилого дома в <данные изъяты> будет перечислена ответчику Пенсионным Фондом РФ за счет средств материнского (семейного) капитала после регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан истцам ответчиком в собственность. Договор купли-продажи спорной недвижимости соответствует требованиям закона, право собственности истцов на приобретенный жилой дом никем не оспаривается. Однако, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного ими жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия заявления СПК на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцам.
 
    Истцы Кожевникова Т.М., Трусов А.М., Трусова М.М., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие.
 
    Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, УФСГРКК по Тверской области, будучи надлежаще извещенным, представило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Григорьев В.Н. представил письменное заявление о признании иска Трусовой М.В., Кожевниковой Т.М., Трусова А.М., Трусовой М.М., Киселевой А.С., Киселевой А.С., подтвердил принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора его купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК, суду пояснил, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
 
    Принимая во внимание признание иска Трусовой М.В., Кожевниковой Т.М., Трусова А.М., Трусовой М.М., Киселевой А.С., Киселевой А.С. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 34, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Трусовой М.В., Кожевниковой Т.М., Трусова А.М., Трусовой М.М., Киселевой А.С., Киселевой А.С. к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию договора № купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала между Трусовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевниковой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трусовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трусовой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатели) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала между Трусовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевниковой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трусовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трусовой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатели) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Трусовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевниковой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трусову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трусовой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле к каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
 
    Судья                                                                                                    А.В. Кулаков