Дата принятия: 27 мая 2019г.
Номер документа: 2-4021/2019
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2019 года Дело N 2-4021/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.
при секретаре Поташевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Е. В. к Анисимову С. В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,
установил:
Алексеева Е.В. обратилась в суд с иском к Анисимову С.В. по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован ответчик Анисимов С.В.., являющийся братом истца, который фактически членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) не несет, в связи с чем указанные лица должны нести самостоятельную ответственность по оплате ЖКУ. С учетом изложенного, Алексеева Е.В. просит установить размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за истцом - 2/3 и за ответчиком - 1/2 доли по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, ТСН "Ключевая 22", АО "ЕРЦ РК".
Истец Алексеева Е.В. в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, указав, что не претендует, чтобы "Энергокомфорт" устанавливал потребление каждого из зарегистрированных в квартире, просит от общей суммы начислений выставлять самостоятельные счета.
Ответчик Анисимов С.В. исковые требования не оспаривал, указав, что готов нести самостоятельную ответственность по оплате счетов за ЖКУ.
Представитель ТСН "Ключевая 22" - Блинова Л.А., являющаяся председателем Правления на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ, по заявленным исковым требованиям не возражала.
Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представители ПАО "ТГК-1" и ООО "Энергокомфорт. Карелия" позицию по иску изложили в письменном отзыве.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно статьей 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу частей 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В частях 1, 2 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
В квартире в настоящее время зарегистрированы: истец и ААА., а также ответчик.
В доме <адрес> создано товарищество собственников недвижимости" Ключевая 22", между ТСН "Ключевая 22" и ООО "РИЦ ЖХ" заключен агентский договор, предметом которого является установление взаимных прав и обязанностей при осуществлении начисления и сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от потребителей и перечислений их поставщикам и исполнителям данных услуг. На основании данного договора ТСН "Ключевая 22" поручает, а ООО "РИЦ ЖХ" осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей, а также осуществляет услуги по взысканию задолженности. ООО "Энергокомфорт". Карелия" производит учет и взыскивает оплату за потребленную электрическую энергию в спорном жилом помещении.
В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что бывший член нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При этом заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения.
Как указано, в спорном муниципальном жилом помещении зарегистрировано всего 23человека. Истец со своим братом - ответчиком по делу в настоящее время не являются членами одной семьи, совместное хозяйство стороны не ведут. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Также установлено, что истец и ответчик не могут достичь соглашения в отношении порядка и размера участия при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги.
С учетом изложенного, требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за социальный наем, исходя из порядка за Алексеевой Е.В. - 2/3 от всех начислений, за Анисимовым С.В. - 1/3 от всех начислений, являются законными и обоснованными.
Соответствующее решение в данной части является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы третьих лиц в отзывах не могут служить основанием для отказа истцу в иске в какой-либо части.
На возмещении судебных расходов истец не настаивала.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алексеевой Е. В. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Алексеева Е. В. - 2/3 от всех начислений, Анисимов С. В. - 1/3 от всех начислений.
Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Алексеевой Е. В. и Анисимову С. В. по оплате за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.
Судья Т.Н. Тимошкина
Решение принято в
окончательной форме 03.06.2019.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
