Решение от 09 января 2014 года №2-40/2014

Дело №2-40/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 09 января 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной М.С. к Черемисину В.В., администрации Заводского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Черемисина М.С. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>.
 
        В обоснование требований указал, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Петровский ЛПХ безвозмездно передал семье Черемисиных из 2 человек указанную квартиру. Право собственности оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещание он не оставил. Она фактически приняла наследство. Однако, в связи с отсутствием регистрации права собственности по договору приватизации, оформить право собственности на указанную квартиру в настоящее время, без обращения в суд, она не может.
 
    Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Ответчик Черемисин В.В. исковые требования признал в полном объеме, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Представитель ответчика администрации Заводского сельсовета Троицкого района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        Установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Петровским ЛПХ и Ч., семье последнего из 2 человек была безвозмездно передана в собственность квартира по <адрес>
 
    В связи с инвентаризацией адресного хозяйства в с. Заводское был изменен адрес на <адрес>.На момент безвозмездной передачи в указанной квартире были прописаны и проживали Ч. и Черемисина М.С.
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует.
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру и земельный участок данные о зарегистрированных правах отсутствует.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Черемисина М.С. приобрела право собственности на ? долю на основании договора от 01.11.1992.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Черемисина М.С. является женой Ч., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Черемисин В.В. является сыном Ч.
 
    Черемисин В.В. от своей доли в порядке наследования после смерти отца отказывается.
 
        Таким образом, истец является единственным наследником после смерти Ч.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю своего мужа в спорном домовладении, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Черемисиной М.С. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко