Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-40/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2014 года с. Ербогачен
Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Базаржапова А.Б., при секретаре Юрьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2014 по исковому заявлению Сердиткин ВД к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сердиткин ВД обратился в суд с иском к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указав, что он с 1984 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, не являясь при этом ее собственником. Указанное жилое помещение предоставлено истцу администрацией муниципального образования «Катангский район» для улучшения жилищных условий. На сегодняшний день у квартиры, в которой он проживает, нет собственника. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сердиткин ВД заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что он более 15 лет, с 1984 года, проживает в квартире по <адрес>. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой. Данная квартира принадлежала администрации муниципального образования «Катангский район», администрация МО «Катангский район» предложила квартиру ему, как эвенку, для улучшения жилищных условий. В 1991 году, во время пожара, сгорели все документы администрации МО «Катангский район». В настоящее время данная квартира нигде не числится, не обременена правами других лиц. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо о том, что объект недвижимости – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью МО «Катангский район», по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетели Юрьева НН и Макарова ТЕ суду пояснили, что истец проживает по <адрес> с 1984 года, более 15 лет, данную квартиру ему выдали как эвенку, для улучшения жилищных условий, документов на квартиру у истца нет, так как в 1991 г. сгорело здание райсполкома и весь архив был уничтожен огнем.
Суд, выслушав истца, свидетелей, учитывая отсутствие возражений от ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из письма председателя Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» Дятлов АБ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит.
Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде жилой квартиры по <адрес>, не имеет установленного собственника.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Ербогаченского муниципального образования, сведениям домовой книги, Сердиткин ВД зарегистрирован и проживает по <адрес>.
На основании технического паспорта на <адрес>, судом установлено, что в разделе "Сведения о принадлежности" Сердиткин ВД не указан как владелец данной недвижимости, однако технический паспорт на квартиру не является правоустанавливающим документом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.
Как следует из искового заявления, а также подтверждено свидетельскими показаниями, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента вселения Сердиткин ВД в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, он добросовестно, открыто владеет квартирой.
Отсутствие претензий со стороны ответчиков подтверждают открытость владения Сердиткин ВД квартирой по <адрес>.
Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом в виде квартиры, суд находит данное требование соблюденным относительно жилого помещения исходя из сведений, предоставленных суду администрацией Ербогаченского МО, КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район». Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде квартиры на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.
Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно проживание Сердиткин ВД в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1984 года, открытость, добросовестность и непрерывность владения квартирой дают суду основания признать за Сердиткин ВД право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
При этом, согласно п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сердиткин ВД к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности за Сердиткин ВД на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 41 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.
Судья: А.Б.Базаржапов
