Решение от 26 марта 2014 года №2-40/2014

Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-40/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 марта 2014 года                                                                                                     с. Ербогачен
 
    Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Базаржапова А.Б., при секретаре Юрьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2014 по исковому заявлению Сердиткин ВД к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сердиткин ВД обратился в суд с иском к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указав, что он с 1984 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, не являясь при этом ее собственником. Указанное жилое помещение предоставлено истцу администрацией муниципального образования «Катангский район» для улучшения жилищных условий. На сегодняшний день у квартиры, в которой он проживает, нет собственника. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сердиткин ВД заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что он более 15 лет, с 1984 года, проживает в квартире по <адрес>. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой. Данная квартира принадлежала администрации муниципального образования «Катангский район», администрация МО «Катангский район» предложила квартиру ему, как эвенку, для улучшения жилищных условий. В 1991 году, во время пожара, сгорели все документы администрации МО «Катангский район». В настоящее время данная квартира нигде не числится, не обременена правами других лиц. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,, в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика – Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо о том, что объект недвижимости – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью МО «Катангский район», по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Свидетели Юрьева НН и Макарова ТЕ суду пояснили, что истец проживает по <адрес> с 1984 года, более 15 лет, данную квартиру ему выдали как эвенку, для улучшения жилищных условий, документов на квартиру у истца нет, так как в 1991 г. сгорело здание райсполкома и весь архив был уничтожен огнем.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей, учитывая отсутствие возражений от ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из письма председателя Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» Дятлов АБ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит.
 
    Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде жилой квартиры по <адрес>, не имеет установленного собственника.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Ербогаченского муниципального образования, сведениям домовой книги, Сердиткин ВД зарегистрирован и проживает по <адрес>.
 
    На основании технического паспорта на <адрес>, судом установлено, что в разделе "Сведения о принадлежности" Сердиткин ВД не указан как владелец данной недвижимости, однако технический паспорт на квартиру не является правоустанавливающим документом.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.
 
    Как следует из искового заявления, а также подтверждено свидетельскими показаниями, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента вселения Сердиткин ВД в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, он добросовестно, открыто владеет квартирой.
 
    Отсутствие претензий со стороны ответчиков подтверждают открытость владения Сердиткин ВД квартирой по <адрес>.
 
    Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом в виде квартиры, суд находит данное требование соблюденным относительно жилого помещения исходя из сведений, предоставленных суду администрацией Ербогаченского МО, КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район». Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде квартиры на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.
 
    Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно проживание Сердиткин ВД в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1984 года, открытость, добросовестность и непрерывность владения квартирой дают суду основания признать за Сердиткин ВД право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    При этом, согласно п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сердиткин ВД к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Сердиткин ВД на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 41 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                                                                                         А.Б.Базаржапов
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать