Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-40/2014
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 40/2014 по иску ОАО «Жилищная управляющая компания» к Мансуровой А. Э. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Жилищная управляющая компания» (далее – ОАО «ЖУК») обратился в суд с вышеуказанным заявлением и первоначально просил взыскать с ответчика Мансуровой А.Э. задолженность за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 061, 20 руб., пени за неисполнение обязательств в размере 19 625, 17 руб., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в суд в размере 2 951, 00 руб.
В обоснование требований указал, что ответчик Мансурова А.Э. зарегистрирована по адресу: <Адрес>, состав семьи – два человека. Ответчик Мансурова А.Э. обязана оплачивать 1/2 от суммы, начисленной по лицевому счету указанного адреса со дня своего совершеннолетия, т.е. с февраля 2008 года. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года, в размере 72 061, 20 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
В ходе судебного разбирательства истец ОАО «ЖУК» уточнил исковые требования (л.д.17-18) и просил взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 061, 20 руб., пени за неисполнение обязательств за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года в размере 19 625, 17 руб., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 2 951, 00 руб., и 854, 40 руб. – государственную пошлину, оплаченную при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика был отменен.
На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В судебном заседании представитель истца ОАО «ЖУК» Кольчугина Д.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что в 19.12.2011 года мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с Мансуровой А.Э. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 147, 47 руб., и государственной пошлины в размере 854, 40 руб. Судебный приказ был отменен 14.08.2012 года, и поскольку подача заявления о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, просят взыскать задолженность за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года.
Ответчик Мансурова А.Э. в судебное заседание не явилась. Судом были приняты все меры для извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Так, о времени и месте проведения судебного заседания, ответчику трижды были отправлены заказные письма с уведомлением на 16.12.2013 года, на 10.01.2014 года, и на 24.01.2014 года, по адресу: <Адрес>, указанный почтовый адрес ответчика является адресом его регистрации с 01.12.2004 года, что подтверждается сведениями отдела учета граждан (л.д.6). Все три извещения были возвращены в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения, т.е. ответчик отказался принять судебную повестку. При таких обстоятельствах, на основании ст.117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о времени и месте проведения судебного заседания и на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст.ст.30-31, 67-69 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность, в том числе и по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <Адрес>, зарегистрированы два человека, в том числе ответчик Мансурова А.Э., <Дата> рождения, с 01.12.2004 года (л.д.6).
Дом обслуживается ОАО «ЖУК».
Ответчик Мансурова А.Э обязана оплачивать 1/2 от суммы, начисленной по лицевому счету указанного адреса со дня своего совершеннолетия, т.е. с февраля 2008 года.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг у Мансуровой А.Э. образовалась задолженность.
Первоначально по заявлению ОАО «ЖУК» мировой судья 19.12.2011 года выдал судебный приказ о взыскании с Мансуровой А.Э. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 147, 47 руб.
14.08.2012 года судебный приказ отменен, исполнительное производство прекращено (л.д.11).
Согласно ст.129 ГПК РФ отмена судебного приказа не препятствует предъявить требование по тому же требованию к тому же ответчику в порядке искового производства.
Кроме того, в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Данное требование отражено в Постановлении Пленума ВС РФ от 12.11.2001 года № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
В силу ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В связи с чем, суд полагает, что начало течение срока исковой давности, определяется со дня выдачи судебного приказа – 19.12.2011 года.
27.11.2013 года ОАО «ЖУК» обратился в Новокуйбышевский городской суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, на основании которого, с учетом внесенных уточнений в первоначально заявленные требования, просит взыскать с Мансуровой А.Э. задолженность за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года в размере 72 061, 20 руб., госпошлину, оплаченную при подаче настоящего иска, в размере 2 951, 00 руб., и госпошлину в размере 854, 40 руб., оплаченную при обращении с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с Мансуровой А.Э. взысканию подлежит задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года в размере 72 061, 20 руб., согласно представленного расчета истцом (л.д.8-9).
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 19 625, 17 руб. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что на основании ст.333 ГК РФ следует уменьшить пени (неустойку) до 5 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 2 951, 00 руб. на основании со ст.98 ГПК РФ подлежит частичному удовлетворению в размере 2 511, 83 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 77 061, 20 руб. (72 061, 20 руб. + 5 000 руб.).
Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 854, 40 руб., оплаченной при подаче заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, следует отставить без удовлетворения, так как истцом не представлены документы, подтверждающие оплату, и доказательства, что государственная пошлина после отмены судебного приказа не возвращалась, указанные требования ранее не заявлялись и предъявляются к взысканию впервые.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ОАО «Жилищная управляющая компания» к Мансуровой А. Э. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Мансуровой А. Э., <личные данные>, в пользу ОАО «Жилищная Управляющая Компания», 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, ИНН/КПП 6330028887/633001001, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года в размере 72 061, 20 руб. на р/сч 40702810706000000898 в ОАО «ПЕРВОБАНК» г.Новокуйбышевск, к/сч 30101810100000000927 БИК 043601927, ОГРН 1056330030272, ОКПО 79165603, ОКАТО 36413000000, ОКВЭД 70.321, пени за период с февраля 2008 года по июнь 2013 года в размере 5 000 руб. и государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд, в размере 2 511, 83 руб. на р/сч 40702810706000000898 в ОАО АКБ «ПЕРВОБАНК» г.Самара, к/сч 30101810100000000927, БИК 043601927.
Требования о взыскании государственной пошлины в размере 854, 40 руб. оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 января 2014 года.
Судья /подпись/ А.И. Коновалова
