Решение от 02 апреля 2014 года №2-40/2014

№ 2-40/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
02 апреля 2014 года
 
    село Казанское
 
    Казанского района
 
    Тюменской области
 
Казанский районный суд Тюменской области
 
    в составе председательствующего судьи                Первушиной Н.В.,
 
    при секретаре                                Доненко Л.В.,
 
    с участием истца Рябова С.Н.,
 
    третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Овчинкиной Т.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова С.Н. к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Рябов С.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу (Н.) совместно с членами семьи колхозом *** (в настоящее время СХПК «***») был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>. Его отец - Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать З. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он (Рябов С.Н.) проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес 2>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вновь проживает в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он добросовестно владеет домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, за свой счет производил текущие и капитальные ремонты, оплачивал коммунальные услуги, налоги. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. В настоящее время дом ничьей собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому воспользоваться правом приватизации он не имеет возможности. Ранее правом бесплатной приватизации он (истец) не пользовался. Просит признать за ним по праву приватизации право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес 1>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.
 
    В судебном заседании истец Рябов С.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес 1>.
 
    Представитель ответчика - администрации Казанского муниципального района Тюменской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, из телефонограммы, поступившей в суд, следует, что администрация Казанского муниципального района исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 62).
 
    Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Овчинкина Т.Н. в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации сельского поселения, СХПК «***», будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. От администрации сельского поселения поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения (л.д.63).
 
    Суд, с согласия участников процесса и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Казанского муниципального района, представителей третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика - СХПК «***», администрации сельского поселения.
 
    Заслушав объяснения истца, третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Овчинкиной Т.Н., свидетелей Ж., С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Рябова С.Н. в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в регистрирующем органе.
 
    Истец правоустанавливающих документов на жилой дом не имеет, поэтому фактически собственником дома <адрес 1> не является. Во внесудебном порядке (в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») оформить правоустанавливающие документы на дом не представляется возможным, так как из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Казанского муниципального района, следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, сельского Совета, районной архитектуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разрешений на отвод земли, на проведение строительно-монтажных работ, решения и акта ввода в эксплуатацию дома по <адрес 1> не значится (л.д. 9). Тот факт, что жилой дом не является самовольной постройкой, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной СХПК «***», из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе СХПК «***» (л.д. 12).
 
    Право собственности на жилой дом, в котором проживает истец Рябов С.Н., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами:
 
    - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной СХПК «***», из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, собственностью данного хозяйства не является, списан с баланса ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания уполномоченных (л.д.12);
 
    - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, муниципальной собственностью администрации сельского поселения не является (л.д.13);
 
    - сообщением администрации Казанского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, в реестре муниципального жилищного фонда Казанского муниципального района не числится (л.д. 14);
 
    - справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которой следует, что регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, по состоянию на 22.04.1999 года не производилась (л.д. 15);
 
    - уведомлением Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1> (л.д.16);
 
    - сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, в реестре Федерального имущества не значится (л.д.17);
 
    - сообщением Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>, в реестре государственного имущества Тюменской области не учитывается (л.д. 18).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Казанского муниципального района, следует, что по документальным материалам колхоза «***» за ДД.ММ.ГГГГ решения о предоставлении жилого помещения Н. не имеется (л.д.8).
 
    Судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в данном доме с родителями, а ДД.ММ.ГГГГ вселился как член семьи лица, проживающего в данном доме – З. ДД.ММ.ГГГГ З. умерла, а Рябов С.Н. остался проживать в данном доме и проживает в нем до настоящего времени, пользуется домом добросовестно, открыто, несет бремя содержания дома, зарегистрирован проживающим по данному адресу, что подтверждается следующими доказательствами:
 
    - справками №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией сельского поселения, о том, что Рябов С.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес 1>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает один (л.д. 19,20,21);
 
    - копией паспорта истца, в котором имеется штамп о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.23);
 
    - справками, выданными ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» (л.д.26), № о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, из которых следует, что истец Рябов С.Н. каких-либо задолженностей за потребленную электроэнергию, по оплате налогов не имеет.
 
    Истец Рябов С.Н. недвижимого имущества (жилья) в собственности не имеет, правом бесплатной приватизации не пользовался, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 36), уведомлением Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на жилой дом, в котором проживает истец, ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственного, федерального, муниципального имущества дом не числится, следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором он проживает.
 
    Техническим паспортом жилого дома подтверждается, что общая площадь дома, в котором проживает истец, составляет ***, в том числе жилая *** кв.м. (л.д. 28-35).
 
    Все указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Свидетель Ж. в судебном заседании пояснила, что в жилом доме, в котором в настоящее время проживает истец, ранее проживали его родители. Каких-либо споров по данному дому не имеется.
 
    Свидетель С. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Ж.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что Рябов С.Н. владеет жилым домом как своим собственным, добросовестно, открыто. В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ.
 
    То, что Рябов С.Н. по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность жилой дом, в котором проживает, является нарушением его конституционных прав (равенства всех перед законом).
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Из свидетельства о рождении (серии *** №) следует, что Рябов С.Н. приходится сыном Н., З. (л.д.22).
 
    Из свидетельства о смерти (серия *** №) следует, что Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
 
    Свидетельством о смерти (серия *** №) подтверждается, что З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
 
    Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу Н. не заводилось, наследником З., принявшим наследство, является дочь Овчинкина Т.Н. (л.д.45).
 
    Овчинкина Т.Н. в судебном заседании подтвердила, что не претендует на признание за ней права собственности на данный жилой дом.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Рябовым С.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 1>.
 
    Руководствуясь ч.2 ст.6, ч.2 ст.19 Конституции Российской Федерации, ст.1,2,6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4,17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Рябова С.Н. о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Рябовым С.Н. по праву приватизации право собственности на жилой дом <адрес 1>, общей площадью – *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 07 апреля 2014 года.
 
 
 
    Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-40/2014 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.
 
    Решение вступило в законную силу «08»мая 2014 года.
 
    Судья
 
    Казанского районного суда                        Н.В. Первушина