Решение от 16 января 2014 года №2-40/2014

Дело № 2-40/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 года              г.Архангельск
 
    Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
 
    при секретаре Ошуковой А.А.,
 
    с участием представителя истца Роженко Г.Н. Власовой Н.С.,
 
    ответчика Крыловой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роженко Г.Н. к Крыловой А.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Роженко Г.Н. обратилась с вышеназванным иском к своей сестре Крыловой А.Н., попросив суд вынести решение о государственной регистрации договора купли продажи от 24 июля 2012 года квартиры № ***** и перехода права собственности на данное жилое помещение. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что приобрела указанную квартиру у Юдина С.Л., с тех пор владеет этим жилым помещением как собственным, проживает в нём, оплачивает расходы по его содержанию. В то же время своё право в установленном порядке зарегистрировать не может, поскольку Юдин С.Л. в августе 2012 года умер.
 
    Истец Роженко Г.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, поручив вести дело своему представителю Власовой Н.С.
 
    В судебном заседании Власова Н.С. иск поддержала по изложенным в нём основаниям, пояснив, что все обязательства по договору купли-продажи между Роженко Г.Н. и Юдиным С.Л. выполнены: оплата произведена, квартира передана.
 
    Ответчик Крылова А.Н. в судебном заседании иск признала, обстоятельства, изложенные представителем Роженко Г.Н. Власовой Н.С., подтвердила.
 
    Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, о причинах его неявки не сообщило.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, 24 июля 2012 года Роженко Г.Н. и Юдин С.Л. подписали договор купли-продажи квартиры № *****, которая была приобретена последним в 2003 году в период брака с её (истца) сестрой Юдиной О.Н. (л.д.11-12, 13, 14, 33).
 
    Деньги по указанному договору Роженко Г.Н. передала, квартиру приняла по акту приема-передачи, но своё право собственности на вышеназванное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировала, поскольку Юдин С.Л. и Юдина О.Н. умерли в августе 2012 года (л.д.17, 18).
 
    После смерти Юдиной О.Н. открылось наследство, которое приняла её сестра Крылова А.Н. (л.д.30, 32).
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца Власовой Н.С. и ответчика Крыловой А.Н.
 
    Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что обязательства по договору купли-продажи спорного жилого помещения Юдиным С.Л. и Роженко Г.Н. исполнены, но в связи со смертью продавца государственная регистрация договора и перехода права собственности не могли быть произведены.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, в частности, п.2 ст.218, ст.223, п.1 ст.549, ст.550, п.1 ст.551, п.1 ст.556, п.2 ст.558 (в ред. Федерального закона от 30 ноября 2011 года № 363-ФЗ), п.1 ст.1110, ст.ст.1111, 1144, п.1 ст.1146, 1152 ГК РФ, п.1 ст.4, п.1 ст.16, п.1 ст.17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснениям, содержащимся в п.62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Исходя из изложенного, а также на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Роженко Г.Н. к Крыловой А.Н. удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры № *****, подписанного 24 июля 2012 года Роженко Г.Н. и Юдиным С.Л., а также государственную регистрацию перехода права собственности на данное жилое помещение без обращения продавца по вышеназванному договору купли-продажи в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
 
    Председательствующий             А.Ф. Анашкин