Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-40/2013
Дело №2-40/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большое Игнатово 27 марта 2013 года
Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Вершинина М.Б.,
при секретаре судебного заседания Нораевой Л.А.,
с участием истца Шунеева Г.Ф., третьего лица Шунеевой В.В., представителя ответчика - администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия Учаевой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шунеев Г.Ф. к администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в прядке приватизации,
установил:
Шунеев Г.Ф. обратился в суд с иском к администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что ранее он являлся работником СХПК «Заря». В ДД.ММ.ГГГГ году вместе с семьей получил квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года квартиры были переданы на баланс администрации поселения. В данной квартире он проживает совместно с супругой Шунеевой В.В. Ранее в приватизации жилья не участвовал, а отсутствие собственника жилого помещения лишает его возможности реализовать свое право на приватизацию в ином несудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шунеев Г.Ф. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия Учаевой Г.И. иск признала. Дополнительно объяснила суду, что данный объект недвижимости действительно в реестре муниципальной собственности н значится, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не расположено в закрытом военном городке и не является служебным жилым помещением.
Третье лицо Шунеева В.В. в судебном заседании иск поддержала. Суду объяснила, что она проживает совместно с мужем в указанной квартире. Дала согласие на приватизацию квартиры мужем в установленном порядке.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно статье 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Решением от 17.03.2006 года общего собрания членов СХПК «Заря» спорная квартира, находящаяся в пользовании Шунеева Г.Ф., была передана на баланс администрации Андреевского сельского поселения (л.д.4).
Собственником земли, на которой расположен спорный объект недвижимости является Шунеев Г.Ф., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).
По адресу: <адрес> зарегистрированы истец и его супруга Шунеева В.В. (л.д.7 - справка администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского района РМ и л.д. 8 - выписка из домовой книги).
Справкой администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (л.д.10) подтверждается, что истец в приватизации жилья ранее не участвовал.
По сведениям администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества поселения (л.д.26).
Шунеева В.В. согласна на приватизацию супругом указанной квартиры, одновременно при этом отказываясь от права на ее приватизацию (л.д.43).
Предоставленное истцу Шунееву Г.Ф. по вышеуказанному адресу жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не расположено в закрытом военном городке и не является служебным жилым помещением.
До настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.12 - уведомление об отсутствии в ЕГРП), однако это не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.
Учитывая, что истец проживает в указанном жилом помещении, вселен в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истца на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шунеев Г.Ф. к администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в прядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шунеев Г.Ф. право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеигнатовский суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий М.Б. Вершинин
Решение в окончательной форме принято 01.04.2013 года
Судья М.Б. Вершинин
