Решение от 12 марта 2013 года №2-40/2013

    Дело № 2-40/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 февраля 2013 года    с.Коса
 
    Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
 
    при секретаре Истоминой Н.С.
 
    адвоката М.Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
 
    гражданское дело по иску МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения к К.А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
у с т а н о в и л :
 
    МУ Администрация <данные изъяты> сельского поселения обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес> до 2004 года. Согласно похозяйственным книгам <данные изъяты> сельсовета семья К.А.А. выбыла из данной квартиры в 2003 году и больше там не проживала. В указанной квартире с 2003 года проживает семья Г.Л.Д., которая оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, несет бремя содержания муниципального жилья, в настоящее время выразила свое желание приватизировать занимаемое жилое помещение. В связи с тем, что К.А.А. продолжительное время в муниципальной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    Представитель истца в судебном заседании П.Г.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорной квартире проживала семья К.А.А., ответчик был зарегистрирован в ней по рождению вместе с родителями, в 2003 году после смерти отца его мать забрала все вещи и переехала в <адрес>. С этого времени в спорной квартире никто из их семьи не проживал. С 2003 года в квартире живет семья Г.Л.Д., которая оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, несет бремя содержания муниципального жилья, в настоящее время выразила свое желание приватизировать занимаемое жилое помещение. В приватизации ей отказано, поскольку в квартире зарегистрирован не член ее семьи К.А.А..
 
    Третье лицо на стороне истца Г.Л.Д. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживала в квартире своей матери по адресу: <адрес>, в <адрес> проживала семья К.А.И.. в 2002 году отец семейства К.А.И. умер, его супруга К.С.Н. предложила ей жить в их квартире, а сами они переехали в <адрес>, при этом вывезли оттуда все свои вещи. Она согласилась и с этого времени проживает в этой квартире вместе со своей семьей. В первое время она выплачивала квартплату К.С.Н., а когда та умерла в 2004 году, за квартплатой стал приезжать ее сын К.А.А.. Он приезжал 1-2 раза в год, она платила ему за квартиру. В апреле 2008 года ей принесли квитанцию за электроэнергию, она пошла в поселение, где ей сообщили о том, что квартира находится в муниципальной собственности и имеется большая задолженность по квартплате. После того, как она объяснила ситуацию, ей сказали, чтобы К.А.А. больше ничего не платить. 29 апреля 2008 года с ней был заключен договор временного найма данного жилого помещения. Когда К.А.А. вновь приехал в 2008 году, она не стала ему платить за квартплату, поскольку квартира принадлежит сельскому поселению, а сказала, чтобы он подошел в сельское поселение. После этого он больше ни разу не приезжал к ней. В настоящее время она намерена приватизировать занимаемое жилое помещение, однако ей отказано из-за регистрации К.А.А. в этой квартире.
 
    Ответчик К.А.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.
 
    Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатской палаты Пермского края М.Т.А., которая в судебном заседании пояснила, что в настоящее время нет сведений о том, вынужденно выехал из квартиры ответчик или нет.
 
    Выслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с правилами статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Пунктом 1 статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании Закона Пермского края №49 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Косинского муниципального района» квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения.
 
    Согласно сведениям из похозяйственной книги №№ за 2002-2006 годы на квартиру по адресу: <адрес> К.А.И. умер в 2002 году, К.С.Н. выбыла в <адрес>, умерла в 2004 году, К.А.А. в заключении, К.С.А. выбыл. Квартира принадлежала ПУ ЖКХ. С 2004 года в квартире значится семья Г.Л.Д.
 
    Согласно адресной справки К.С.А. снят с регистрационного учета в связи со смертью 14.11.2007 года.
 
    Из показаний представителя истца и третьего лица на стороне истца следует, что в 2002 году семья К.А.А. выехала из занимаемой квартиры по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства в <адрес>, забрав из квартиры все свои вещи, на тот момент К.А.А. был в заключении. С этого времени в квартире по устной договоренности стала проживать семья Г.Л.Д., которая выплачивала квартплату по договору поднайма сначала К.С.Н., а затем после ее смерти с 2004 года и до 2008 года - вернувшемуся из заключения К.А.А., который приезжал к Г.Л.Д. 1-2 раза в год.
 
    Факт проживания с 2003 года в спорной квартире семьи Г.Л.Д. и внесения платы за проживание К.А.А. подтверждается также показаниями свидетеля К.А.Е..
 
    29 апреля 2008 года новый собственник квартиры – <данные изъяты> сельское поселение – заключило с Г.Л.Д. договор временного найма жилого помещения.
 
    С 20 октября 2009 года с Г.Л.Д. заключался договор социального найма жилого помещения.
 
    На момент выезда семьи К.А.А. из спорной квартиры действовал Жилищный кодекс РСФСР.
 
    В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
 
    Согласно статьи 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
 
    Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:
 
    1) призыва на действительную срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы;
 
    2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;
 
    3) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи и помещение предоставлено другим гражданам или вселение в это помещение невозможно по иным причинам, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении, а также по достижении совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов (попечителей), они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов (пункт 2 статьи 37);
 
    4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
 
    5) выезда для лечения в лечебно - профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;
 
    6) помещения в лечебно - трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;
 
    7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;
 
    8) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение.
 
    Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
 
    В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.
 
    Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.
 
    В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Указанные положения закреплены и в ч.3 ст.83 ЖК РФ.
 
    Из представленных материалов дела следует, что на момент выезда в 2002 году семьи К.А.И. из спорного жилого помещения К.А.А. находился в местах лишения свободы. В период с 2004 года по 2008 год К.А.А. 1-2 раза в год приезжал к Г.Л.Д. и брал с нее плату за проживание в квартире. С 2008 года после того, как он узнал, что квартира стоит на балансе сельского поселения, и отказа Г.Л.Д. платить ему деньги за проживание, К.А.А. в квартире больше не появлялся и в сельское поселение не подходил.
 
    Учитывая отсутствие у К.А.А. уважительных причин длительного отсутствия по месту регистрации и невнесения квартплаты, начиная с 2004 года, его добровольный выезд из занимаемой квартиры, суд приходит к выводу о том, что К.А.А. утратил право пользования на спорное жилое помещение по истечении 6 месяцев со дня выезда на другое место жительства, следовательно, требования МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения как собственника спорного жилого помещения являются законными и обоснованными.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия К.А.А. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Федеральный судья
 
    Косинского районного суда Е.А.Зубова