Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-40/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2- 40 /13г. <АДРЕС>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2013 годаг. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области
Вехрестюк Т.Е.
С участием истца Куликова Олега ЮрьевичаОтветчицы Мекоткиной Антонины Алексеевны
При секретаре Балашовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Олега Юрьевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <НОМЕР> по <АДРЕС> области, Мекоткиной Антонине Афанасьевнео признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
<ФИО1> обратился в суд с исковыми требованиями к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <НОМЕР> по <АДРЕС> области, <ФИО2> о признании права собственности на гаражный бокс.
Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА2> он, <ФИО1>, приобрел гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно - строительный кооператив <НОМЕР>, у <ФИО4>.
Указанная сделка оформлена договором купли-продажи от <ДАТА2>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Кимрского нотариального округа <АДРЕС> области <ФИО5>
Согласно кадастровому паспорту за <НОМЕР> гараж находится в гаражно-строительном кооперативе <НОМЕР>, блок Г, Бокс <НОМЕР>. Общая площадь гаражного бокса составляет 21.5 кв.м. Указанным гаражом он, <ФИО1>, пользуется с момента его приобретения, в том числе оплачивает налоговые платежи. О том, что он, <ФИО1>, также является членом ГСК <НОМЕР> свидетельствует справка председателя ГМСК <НОМЕР> <ФИО6>
<ДАТА4> был составлен технический план указанного гаражного бокса <НОМЕР>, куда были внесены все характеристики объекта. Все соответствующие документы были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <АДРЕС> области для регистрации. Однако <ДАТА5> он, <ФИО1>, получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав.
Отказ был мотивирован тем, что в силу требований ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Пунктом 1 ст. 16 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лицом при наличии у него нотариальной доверенности. На государственную регистрацию не представлено заявление о переходе права собственности от <ФИО4> на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Однако он не имеет возможности пригласить в регистрационную службу <ФИО4> по причине смерти последнего <ДАТА6> Считает, что договор купли-продажи, который был заключен межу ним, <ФИО1>, и <ФИО4> <ДАТА2> имеет юридическую силу, является заключенным, удостоверен нотариусом <ФИО7> и соответствует нормам Гражданского кодекса о заключении договоров.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену).
Он, <ФИО1>, считает, что договор купли-продажи гаражного бокса <НОМЕР> в гаражном кооперативе <НОМЕР>, расположенном в г. <АДРЕС> области, между ним и <ФИО4> АМ.А. заключен в соответствии со всеми требованиями закона. Гараж перешел в его владение и распоряжение, а <ФИО4> получил деньги согласно договоренности.
В связи с тем, что он не оформил надлежащим образом переход права от продавца <ФИО4> к нему, покупателю <ФИО1> О.Ю, вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
На основании вышезложенного просит признать за ним, <ФИО1>, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>.
В ходе судебного заседания истец <ФИО1> поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчица <ФИО2> исковые требования <ФИО1> признала, суду пояснила, что при жизни <ФИО4> распорядился гаражным боксом в Гаражно-строительном к кооперативе <НОМЕР>, заключив договор кули- продажи с истцом.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <НОМЕР> по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное уведомление, в котором сообщил, что о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Свидетель <ФИО10> суду показала, что в 1999 году на совместные средства с супругом <ФИО1> приобрели гаражный бокс, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, блок Г, бокс <НОМЕР>. у <ФИО4> Документальное оформление произвели путем заключения договора - купли продажи, удостоверенного нотариусом, на имя супруга <ФИО1> По договору передали покупателю денежные средства, в дальнейшем претензий со стороны продавца не высказывалось.
Свидетель <ФИО11> суду показала, что в марте 1999 года ее сыном <ФИО1> был приобретен гараж у <ФИО12> Гаражом сын пользуется с момента приобретения.
В материалах дела имеется: копия договора купли-продажи от 09марта 1999 года; справка председателя ГСК <НОМЕР>, из которой следует, что <ФИО1> состоит членом гаражно-строительного кооператива <НОМЕР>, паевые взносы внесены полностью в 1999 году; кадастровый паспорт помещения с кадастровым номером <НОМЕР> технический план гаражного бокса <НОМЕР> расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, блок Г, бокс <НОМЕР>,справка о смерти <НОМЕР>, из которой следует, что <ФИО4> умер <ДАТА7>; сообщение об отказе в государственной регистрации прав от <ДАТА5>;
Заслушав объяснения истца <ФИО1>, ответчицу <ФИО2>, свидетелей <ФИО10> и <ФИО11>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что между <ФИО1> и <ФИО4> <ДАТА2> был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, блок Г, бокс <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>, который был удостоверен Государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Кимрского нотариального округа <АДРЕС> области <ФИО5>, реестровый номер <НОМЕР>. Согласно договору <ФИО4> продал, а <ФИО1> приобрел данный гаражный бокс за 6000 рублей. Согласно п.2.1 вышеназванного договора к моменту подписания договора указанная сумма <ФИО4> получена полностью.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с ч.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Суд считает установленным тот факт, что следка совершенная между <ФИО4> и <ФИО1> соответствует требованиям закона, в ней проявляется воля ее участников, она направлена на достижение определенных результатов, имеющих правовой характер, совершена дееспособными лицами.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи гаражного бокса расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, блок Г, бокс <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>, заключенный между <ФИО4> и <ФИО1> является действительным.
В ходе судебного заседания установлено, что требование действующего законодательства о государственной регистрации перехода прав сторонами договора выполнено не было в виду смерти <ФИО4> <ДАТА7>, что не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования <ФИО1>, так как <ФИО4> выразив при жизни волю на продажу принадлежащего ему гаражного бокса по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все необходимые правила оформления документов на переход права собственности, в чем ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Анализируя представленные выше доказательства, суд находит возможным исковые требования Куликова Олега Юрьевича удовлетворить и признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, блок Г, бокс <НОМЕР>
На основании ст.ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за <ФИО1> право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, блок Г, бокс <НОМЕР>, общей площадью 21.5 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья <ФИО13>
